Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Payerbach – einem Ort, an dem naturnahes Wohnen, Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur harmonisch zusammentreffen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet auf rund 130 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Naturliebhaber und alle, die großzügiges Wohnen mit Weitblick schätzen.
Wohnkomfort & Raumaufteilung
Das Haus wurde 1961 errichtet, ist voll unterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer (eines im Keller).
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Großzügiges Wohnzimmer mit Bürobereich
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Separate Küche
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4 Schlafzimmer, ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice
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2 Badezimmer mit Fenstern
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2 separate WCs
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Vorraum & Waschküche
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Dachboden ca. 20 m², derzeit nicht ausgebaut
Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet. Fliesen- und Parkettböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster eröffnen einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Technik & Ausstattung
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Zentralheizung
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Festbrennstoffkessel & Gas-Brennwertgerät
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Neuer Warmwasserspeicher (250 Liter)
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Kunststofffenster & Eingangstüre (1999, Fa. EKU Wiener Neustadt)
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Heizraum & Technikräume im Keller
Besonderes Highlight:
Auf Wunsch verbleiben folgende exklusive Ausstattungen im Haus:
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4K Laser THX 7.1 Heimkino mit 100-Zoll-Leinwand
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Physiotherm Infrarotkabine für 2 Personen mit Farblichttherapie
Außenbereich – Natur genießen
Das Grundstück umfasst ca. 768 m² und ist leicht geneigt – ideal für Gartenliebhaber.
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60 m² sonnige Terrasse
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Gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen und Spielen
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Gartenhütte ca. 7 m² mit Strom & Licht
(perfekt als Spielhaus, Werkstatt oder Partyhütte)
Parken & Zufahrt
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Doppelgarage
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Carport (6 × 4 m) mit direktem Zugang zum Keller
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Werkzeugraum
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Starkstromanschluss für Wallbox (E-Auto)
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Automatisches Schiebetor mit Funkfernbedienung
(2 Handsender inklusive)
Lage & Infrastruktur
Payerbach punktet mit hervorragender Lebensqualität:
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Bus & Bahnhof in unmittelbarer Nähe
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Arzt, Apotheke, Schule & Bäckerei fußläufig erreichbar
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Schnelle Anbindung an umliegende Städte
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Natur, Berge & Erholungsgebiete direkt vor der Haustür
Fazit
Dieses Haus vereint solide Bausubstanz, großzügigen Wohnraum, moderne Technik und einen einzigartigen Ausblick in ruhiger, aber bestens angebundener Lage. Ein ideales Zuhause für Familien oder Menschen, die Wert auf Platz, Natur und Lebensqualität legen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Erleben Sie die idyllische Lage dieses Einfamilienhauses in Payerbach, wo Natur und Urbanität harmonisch aufeinandertreffen. Die Ausrichtung nach Nordosten sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post sowie öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof. Ideal für Familien und Naturliebhaber!
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