Beschreibung
Im wunderschönen und begehrten Purbach am Neusiedlersee dürfen wir Ihnen dieses Einfamilienhaus zum Kauf anbieten. Vier Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 100m² und ein großer Keller (ca. 110m²) mit viel Stauraum und einem Kellerstüberl erwarten Sie hier!
Natürlich ist die Immobilie mittlerweile reif für eine Modernisierung, damit das Innere des Hauses zur entzückenden Außenhülle passt.
Das Potenzial ist groß! Falls Ihnen der Wohn-Essbereich mit knapp 20m² nicht groß genug ist, könnten Sie das anschließende Zimmer öffnen und verfügen dann einen über einen Wohn- Essbereich von ca. 36m². Auch die beiden anderen Zimmer in der Wohnebene sind gut nutzbar: Ein Schlafzimmer mit ca. 14m² und das zweite mit 26m². Dieses sehr große Zimmer hat einen direkten Ausgang auf die Terrasse und ein besonders großes, seitliches Fenster.
Sie sind kein Fan von Rasenmähen? Wir auch nicht! Der Garten mit einer Gesamtfläche von ca. 127m² ist eher schmal mit einer nicht sehr großen Grünfläche. Er eignet sich trotzdem gut als Ihr Wohlfühlplatz zum Sonnenbaden, Grillen oder Chillen.
AUF EINEN BLICK:
- Baujahr ca. 1984
- Wohnnutzfläche ca. 100m²
- Keller ca. 110m² (Raumhöhe ca. 230cm)
- 4 Zimmer
- Zentralheizung Holz/Kohle
- Gartenfläche ca. 127m²
- Modernisierungsbedarf
DIE LAGE:
Genial! Die wunderbaren alten, liebevoll restaurierten Häuser, das Türkentor, die Kellergasse mit ihrer vielfältigen Gastronomie und ausgesuchten Weinen, das bekannte Gut Purbach von Max Stiegl, die Nähe zum Neusiedlersee und vieles mehr macht Purbach zu einem der besten Plätze zum Leben, hier im sonnigen Burgenland.
Von Wien aus sind Sie mit dem Auto in ca. 1 Stunde in Purbach. Mit dem Zug gelangen Sie in 54 Minuten vom Bahnhof Purbach zum Hauptbahnhof Wien. In Eisenstadt sind Sie mit dem Auto von hier aus in ca. 18 Minuten. Ausflüge mit dem Fahrrad oder zu Fuß sind natürlich ein Muß.
In ca. 10 Minuten sind Sie zu Fuß in der berühmten Purbacher Kellergasse, am Bahnhof oder im Freibad Purbach.
DER KAUFPREIS:
€ 229.000,- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.)
Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, ...), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)!
SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?
Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kreditantrag bewilligt wird. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.
Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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