Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kirchberg an der Pielach!
Diese wunderschöne 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, bietet ca. 75m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 8m².
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Wohnzimmer finden Sitzgelegenheiten und Esstisch genug Platz. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der praktische Abstellraum befindet sich gleich gegenüber der Kochnische.
Auf den schönen Balkon gelangt man vom Wohnzimmer aus - einfach die Seele baumeln lassen.
Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer herrlichen Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Handtuchheizkörper im Bad verwöhnt Sie im Winter mit wohlig warmen Handtüchern. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest.
In den Aufenthaltsräumen und im Küchenbereich wurden Parkettböden verlegt. Vorraum, Abstellraum und Sanitärräume sind mit Fliesen ausgestattet.
Das Kellerabteil sorgt für extra Stauraum.
Für die PKWs stehen 2 Autoabstellplätze zur Verfügung (Kaufpreis je Stellplatz € 10.000,--).
Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Pelletszentralheizung.
Die zahlreichen Freizeitaktivitäten wie das Wellness-Bad, div. Tennisplätze, Wanderwege oder Langlaufloipen locken jedermann ins Freie.
Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen - Schulen, Banken, Nahversorger, div. Gastronomie u.v.m. befinden sich direkt in Kirchberg an der Pielach.
Mit der Mariazellerbahn oder mit dem PKW gelangt man bequem in die Landeshauptstadt St. Pölten.
Kaufpreis Wohnung: € 196.277,--
Kaufpreis PKW Stellplatz: je € 10.000,--
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 24.9.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 32,24 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,55 Klasse A++.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser einladenden Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen, die dieses Zuhause zu bieten hat. Willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt!
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Pläne
Lagebeschreibung
Kirchberg an der Pielach (Bezirk St. Pölten) ist ein Sport- und Erholungszentrum des inneren Pielachtales. In 372m Seehöhe gelegen, ist Kirchberg von St. Pölten mit der Mariazellerbahn oder mit dem PKW über die Bundesstraße B39 (ca. 25 km) zu erreichen. Der Ort Kirchberg ist durch seine waldreiche Lage im Sommer sowie im Winter ein echtes Erholungsgebiet.