Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen, wunderschönen Zuhause! Auf vier Ebenen und über 225 m² Wohnfläche bietet dieses Haus nahezu unbegrenzten Raum. Ob als gemütliches Familienhaus, großzügiger Wohnraum mit eigenem repräsentativen Home-Office oder beides – hier haben Sie alle Möglichkeiten zur Gestaltung. Hochwertige Materialien, kombiniert mit moderner, energieeffizienter Technik, sorgen für ein Wohnerlebnis der besonderen Klasse. Eine Luft-Wärme-Pumpe garantiert wohlige Wärme im Winter und angenehme Kühlung im Sommer. Die Leerverrohrung für eine Klimaanlage ist vorbereitet. Die hauseigene Photovoltaikanlage liefert zusätzlich nachhaltigen Strom für den Haushalt. Das durchdachte Konzept wird durch die Vorbereitung für ein umfassendes Smart-Home-System perfekt ergänzt. Fingerprintsensor, integrierte Deckenlautsprecher, direkter Glasfaseranschluss und die vorbereitete Auto-E-Ladestation sind nur einige technische Besonderheiten dieser Immobilie. Bereits im Erdgeschoss beeindruckt das Haus mit einem offenen und lichtdurchfluteten Raumkonzept. Der über 40 m² große Wohnbereich bietet viel Platz für eine Küche, einen Essbereich und eine einladende Couch-Ecke. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Stauraum oder Gästezimmer. Ein modernes Gäste-Bad rundet das Angebot ab. Für ideale Lichtverhältnisse, auch am Abend, sorgen in der Decke integrierte, individuell steuerbare Spots. Über eine großzügige Terrassentür und Fensterfront gelangt man nahtlos in den Außenbereich: Die ca. 23 m² große Terrasse und der ca. 107 m² große Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. In den zwei Obergeschossen stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die viel Platz für individuelle und private Rückzugsorte bieten. Drei Bäder und eine Garderobe, sowie ein Haushaltsraum, ergänzen das großzügige Raumangebot. Im zweiten Obergeschoss befindet sich zudem eine Terrasse, die zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss: Mit vorbereiteten Küchenanschlüssen, eigenem Badezimmer und einer beeindruckenden Dachterrasse mit Blick ins Grüne bietet diese Etage die Möglichkeit eines eigenständigen Studios im Haus – oder eines repräsentativen Home-Office. Das Haus wird belagsfertig verkauft. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lagebeschreibung
Der 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing ist bekannt für seine harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Umgebung besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Diverse Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Nahversorgung. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld bietet. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und grüner Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien sowie für all jene, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Stadtleben und Natur schätzen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die nahe gelegene Badner Bahn ermöglicht eine direkte und schnelle Verbindung ins Stadtzentrum bis zur Wiener Staatsoper. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Südautobahn und zur Süd-Ost-Tangente eine bequeme Erreichbarkeit anderer Stadtteile, des Umlands sowie des Wiener Flughafens. Liesing vereint somit alle Vorteile eines modernen, urbanen Lebensstils mit der Ruhe und Entspannung des grünen Wiener Südens.