Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, das 1960 erbaut wurde, bietet eine gelungene Mischung aus gemütlichen Ambiente und leitbaren Wohnraum. Im Jahr 1990 wurde ein zusätzlicher Raum hinzugefügt, und 2022 erfolgte eine umfassende Sanierung, die das Haus in einen äußerst komfortablen Wohnraum verwandelte.
Mit einer Wohnfläche von 83 m² und einem Grundstück von 213 m² bietet das Haus genügend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Der gut durchdachte Grundriss umfasst zwei helle Schlafzimmer, die Platz für Erholung und Privatsphäre bieten. Das Badezimmer ist modern und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster, das für frische Luft sorgt. Die separate Küche ist ideal für alle, die gerne kochen und ihre Mahlzeiten in einem eigenen, privaten Raum zubereiten möchten.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die Sanierung in einem modernen Stil erstrahlt. Der Raum ist lichtdurchflutet und lädt zu entspannten Abenden oder geselligen Zusammenkünften ein. Der angrenzende Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, was besonders praktisch für die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen ist.
Für eine effiziente Heizlösung sorgt eine moderne Luftwärmepumpe, die das Haus umweltfreundlich und kostengünstig beheizt. Zudem gibt es einen Heizraum, der die Technik unterbringt und den Wohnbereich von der Haustechnik trennt.
Ein weiterer Bestandteil des Hauses ist der kleine, aber feine Garten, der sich perfekt für ein gemütliches Frühstück im Freien oder zum Entspannen nach einem langen Tag eignet. Der Garten bietet außerdem Raum für kreative Gestaltungsideen.
Mit der Möglichkeit, das Haus nach Bedarf aufzurüsten oder aufzustocken, stellt es eine wertvolle Option für zukünftige Erweiterungen dar. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus einen komfortablen und modernen Lebensraum in einer ruhigen und gemütlichen Umgebung, ideal für alle, die eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemäßer Technik suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Mannersdorf an der March ist eine Gemeinde im niederösterreichischen Bezirk Gänserndorf, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Wien, an der Grenze zur Slowakei. Die Ortschaft liegt in der Region Marchfeld und ist von landwirtschaftlich genutztem Gebiet umgeben. Der Ort befindet sich nahe der March, einem Fluss, der die Grenze zwischen Österreich und der Slowakei bildet.
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