Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Lage- ideal für alle, die ein Eigenheim mit viel Potenzial suchen.
Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von 550m2.
Auf einer Wohnfläche von 85m2 gliedert sich das Haus wie folgt:
- großzügiger, heller Vorraum mit Platz für Stauraum
- separates WC
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- geräumiges Schlafzimmer
- separate Küche
- Wohn,-Esszimmer
Das Haus wird möbliert übergeben. Ein kleiner Teil ist unterkellert.
Heizung: Gasheizung, Hauszentralheizung, Pellet, Radiatoren
Zusätzliches Potenzial: Der vorhandene Dachboden bietet die Möglichkeit für einen Ausbau und somit zusätzlichen Wohnraum- ideal für wachsende Bedürfnisse oder individuelle Gestaltung.
Besonderheiten:
- ruhige, grüne Lage, jedoch nur wenige Gehminuten zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Penny, Hofer).
- Schule, Kindergarten, Restaurants in wenigen Gehminuten erreichbar
Nebenkosten bei Kauf:
1. Grunderwerbssteuer 3,5%
2. Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
3. Vertragserrichtung/Notar 1,5%
4. Maklerprovision 3%
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