Beschreibung
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 78,60 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Sigleß. Das moderne Wohnkonzept erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Komfortelemente.
Raumaufteilung:
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Obergeschoss:
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Zwei helle Schlafzimmer (10,60 m² & 12,50 m²)
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Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC (5,20 m²)
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Geräumiger Vorraum (7,80 m²)
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Untergeschoss:
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Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (28,40 m²)
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Separates WC mit Waschmaschinenanschluss (5,05 m²)
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Abstellraum (2,90 m²)
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Eingangsbereich/Vorraum (6,15 m²)
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Insgesamt stehen Ihnen zwei komplett ausgestattete Badezimmer zur Verfügung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Ausstattungshighlights
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Individuell regulierbare Klimaanlagen in allen Zimmern sorgen das ganze Jahr über für angenehmes Raumklima.
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Außenjalousien und Fliegengitter an allen Fenstern bieten Komfort an heißen Tagen und Schutz vor Insekten.
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Die moderne Zentralheizung garantiert eine wohlige Atmosphäre auch in der kalten Jahreszeit.
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Hochwertige Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafbereichen, pflegeleichte Fliesen in Nassräumen.
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Erstbezug – alles ist neu, modern und sofort bezugsbereit!
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in Sigleß, einer charmanten Gemeinde im Burgenland, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft. Nur ca. 20 km südlich von Eisenstadt und in unmittelbarer Nähe zu Mattersburg gelegen, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur und gleichzeitig von der Ruhe der Natur.
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Verkehrsanbindung: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar – optimal für Pendler.
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Freizeit: Ein gepflegtes, familiengeführtes Freibad befindet sich in Gehnähe – perfekt für warme Sommertage!
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Natur & Umgebung: Wiesen, Felder und Wälder laden zum Spazieren und Entspannen ein. Auch der Neusiedler See ist nicht weit entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Besonderheiten
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Maisonette über zwei Etagen
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Zwei Badezimmer
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Klimaanlage in jedem Raum
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Außenjalousien und Insektenschutz
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Neubau / Erstbezug
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Top-Infrastruktur in naturnaher Lage
Kontakt & Besichtigung
Zögern Sie nicht – diese exklusive Wohnung wird nicht lange am Markt sein!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
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Lagebeschreibung
Sigleß ist eine charmante Gemeinde im Bezirk Mattersburg im nördlichen Burgenland. Der Ort liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und bietet eine idyllische, naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Die Landeshauptstadt Eisenstadt ist nur etwa 20 Kilometer entfernt, und die Anbindung an die S31 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Trotz der ruhigen Lage überzeugt Sigleß mit guter Infrastruktur, familiärem Charakter und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – vom nahegelegenen Freibad bis zu Spazierwegen durch die Natur. Ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe suchen und dennoch zentral wohnen möchten.
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