Objektbeschreibung

Das angebotene Lokal befindet sich direkt in einer stark frequentierten U-Bahn-Station am Gürtel. Die Gesamtfläche von ca. 16,37 m² verteilt sich auf einen Verkaufsraum, ein Lager sowie ein Mitarbeiter-WC.

Derzeit wird die Fläche als Imbissstandort genutzt. Der Verkauf von alkoholischen Getränken ist momentan durch den Vermieter untersagt, eine Anpassung bei entsprechender Anfrage ist jedoch möglich.
Im Mietvertrag ist keine Konkurrenzklausel enthalten.

Das Objekt wird 1:1 samt Geräten und Ausstattung übergeben. Die Ablöse beträgt 199.000 €.

Ausstattung & Zustand

• Pizzaofen mit zwei Kammern

• Dönergrill (Marke Potis, neu angeschafft)

• Großteil der Geräte erst dieses Jahr neu installiert

• Sanierte Räumlichkeiten

• Große Verkaufstheke

• Zwei Stehtische für den Verzehr vor Ort

• Hohe Frequenz und ideal für Kaffee- & Snackverkauf

Mietvertrag

• Mietvertrag auf unbestimmte Zeit abgeschlossen → unbefristete Übernahme möglich

Mietkonditionen

• Hauptmietzins: 725 €

• Betriebskosten: 90 €

• Verwaltungsabgabe: 6,10 €

• USt.: 164,22 €

• Gesamtmiete: 985,32 €

• Kaution: 3.000 €

Hinweis / Disclaimer

Die genauen Maße wurden seitens unseres Maklerunternehmens nicht nachgemessen. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben, insbesondere hinsichtlich Flächen- und Kostenangaben.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Imbissimmobilie im 9. Bezirk von Wien überzeugt durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Schritte von der U-Bahn entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Umgebung bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Universitäten sind in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien sowie Geldautomaten und Banken runden das Angebot ab. Hier treffen ideale Voraussetzungen auf eine lebendige Nachbarschaft.