Beschreibung
Die Immobilien befinden sich in einem Wohn-Büro-Geschäftsgebäude, in Wattens. Im Erdgeschoss befindet sich eine ausbaubare Fläche von ca. 494,56 qm und im 1. Obergeschoss 3 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 188,66 qm. In Summe wird, lt. Nutzwertgutachten (ohne Terrassen) eine Fläche von ca. 683,22 qm verkauft.
Fläche im Erdgeschoss GR1 und Geschäft 2:
- Aktuell baulich in 2 Teile getrennt. GR1 (rückgebaut/unausgebaut) bestandsfrei. Geschäft 2, aktuell als Weinhandel genutzt.
- Zugang: Separater Zugang für beide Einheiten aktuell gegeben
- Raumhöhe:2,95 Meter und bei tragenden Balken 2,65 Meter
- Die Immobilie ist aktuell nicht vermietet, somit bestandsfrei. Geschäft 2 (Weinhandel) zieht bei Verkauf um und wird bestandsfrei übergeben.
Schaffung von 6 Wohnungen im EG mit einer Gesamtfläche von ca. 494,56 qm
- Pläne mit Flächenangaben liegen vor und können übermittelt werden
- Baubewilligung vorhanden (rechtskräftig)
- Status Änderung Wohnungseigentumsvertrag übermitteln wir gerne
Wohnungen im 1. Obergeschoss:
Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über Terrassenflächen und teilweise über Kellerabteile.
Die Wohnungen sind mit Küche ausgestattet und befinden sich in gebrauchtem Zustand.
Zugang: Über Treppenaufgang, ohne Lift erschlossen.
Übersicht Immobilienpaket:
| W 3a | W3b | W 5 | GR1 | G2 | |
| Fläche | 74,86 | 43,93 | 69,87 | 412,59 | 81,97 |
| Fläche Terrasse | 19,62 | 38,49 | 11,38 | ||
| Status | frei | frei | verm. Okt 26 | frei | genutzt |
| Keller | 5,25 | ja |
In Summe (nach Realisierung der 6 Wohnungen im EG) ca. 683,22 qm Gesamtfläche.
4 Autoabstellplätze in der Tiefgarage zu je 24.000,- im Paket enthalten.
Verkaufspreis - Gesamt-Paket: 1.800.000,00 EUR
Verkaufspreise zzgl. Nebenkosten laut Nebenkostenübersicht, Notarkosten und Barauslagen.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Weiterführende Unterlagen lassen Wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
In der Innstrasse 1, in Wattens befindet sich diese Immobilie in einer kleinen Wohnanlage, unweit von Swarovski. Die Dinge des täglichen Bedarfes sind in Wattens, fußläufig erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle und Lokalbahnhof, für Nahverkehr vorhanden. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar.
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