Beschreibung
Airbnb-Premium-Investment – Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Ferienapartment-Potenzial
Einladend. Stilvoll. Ertragsstark.
Diese exklusiv kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet den einzigartigen Wiener Altbau-Charme mit modernstem Wohnkomfort – und eröffnet gleichzeitig hervorragende Möglichkeiten für Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) oder ein hochwertiges City-Apartment.
Gerade die 3-Zimmer-Struktur bietet einen entscheidenden Vorteil: Ideal für Familien, Gruppen oder Business-Gäste – und damit die perfekte Grundlage für überdurchschnittliche Nächtigungspreise und hohe Auslastung.
Das durchdachte Sanierungskonzept vereint:
edlen Fischgrätparkett mit modernen, hochwertig ausgestatteten Nassräumen – genau jene Kombination, die am Markt besonders gefragt ist.
Bei der mit viel Liebe zum Detail umgesetzten Kernsanierung kommen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz – mit dem Ziel, einen stilvollen und zugleich wirtschaftlich attraktiven Wohnraum zu schaffen.
Attraktives Investment mit Perspektive:
Die Widmung als Ferienapartment ist möglich und eröffnet spannende Optionen im Bereich der Kurzzeitvermietung, vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen und rechtlichen Rahmenbedingungen.
Altbauflair mit Nachfragefaktor:
Das Gebäude präsentiert sich als klassischer Wiener Altbautraum – makellos gepflegt, mit opulentem Stuck und repräsentativer Erscheinung.
Ein Ambiente, das besonders bei internationalen Gästen stark nachgefragt ist und ideale Voraussetzungen für hochwertige Vermietungskonzepte bietet.
Top-Lage mit maximaler Auslastung:
Nur wenige Schritte von der Volksoper entfernt, zwischen den U-Bahn-Stationen Nußdorfer Straße und Währinger Gürtel.
Diese Lage garantiert:
- hervorragende öffentliche Anbindung
- zahlreiche Restaurants, Cafés & Bars
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
- hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Altbaugegenden Wiens
Perfekte Voraussetzungen für stabile Auslastung und starke Rendite.
Hinweis:
Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder einer vergleichbaren, bereits fertiggestellten Wohnung desselben Eigentümers und dienen zur Darstellung des hohen Sanierungsstandards.
Die Fertigstellung erfolgt ca. 3 Monate nach Kauf.
Die Wohnung befindet sich im straßenseitigen Erdgeschoss.
Kaufpreis: € 419.000,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Die Vertragserrichtung und treuhändige Abwicklung erfolgt durch
Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien
Honorar: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Für weitere Informationen oder zur Besichtigung steht Ihnen
Herr Lucas Taufer gerne zur Verfügung:
+43 660 7542528
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Volksoper U6 Nußdorfer Straße U6 Währinger Gürtel
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