Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Gewerbeimmobilie in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese 500m² große Fläche im Erdgeschoss eines Industriegebäudes in 1230 Wien bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, um Ihr Unternehmen zu verwirklichen.
Das vorhandene gewerbliche Gebäude steht derzeit leer und war früher an verschiedene Unternehmen vermietet, darunter Geschäfte für den Verkauf von Ersatzteilen und Reinigungsfirmen. Weiters besteht auch die Möglichkeit für die Errichtung eine Tankstelle.
Durch die große Fläche und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung können Sie hier Ihre ganz persönlichen Vorstellungen von Ihrem Gewerbeobjekt verwirklichen. Ob Sie nun ein großes Büro für Ihr Team benötigen, eine Lagerfläche für Ihre Produkte oder eine Produktionsstätte für Ihre Fertigung – hier ist alles möglich.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Immobilie um ein Abrissobjekt handelt. Das bedeutet, dass Sie hier die Möglichkeit haben, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen von Ihrer Traumimmobilie umzusetzen. Durch den Abriss können Sie das Gebäude komplett neu gestalten und an Ihre Bedürfnisse anpassen. So können Sie sicher sein, dass die Immobilie perfekt auf Ihr Unternehmen zugeschnitten ist und Sie sich voll und ganz entfalten können.
Die Immobilie befindet sich in einer idealen Lage, die sowohl durch ihre gute Verkehrsanbindung als auch durch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs besticht. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe und einem Autobahnanschluss in nur wenigen Minuten erreichbar, ist die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr optimal. So können Sie Ihre Mitarbeiter und Kunden bequem erreichen und sind auch für Lieferungen und den Versand bestens angebunden.
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Gewerbeimmobilie in bester Lage von Wien. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer unternehmerischen Träume behilflich zu sein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Industrie- und Gewerbezone im 23. Bezirk von Wien. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Apotheke, einen Kindergarten, einen Supermarkt, ein Einkaufszentrum, eine Bank, eine Post, eine Polizeistation sowie eine Bus- und Bahnhofsanbindung. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar. Die Lage ist daher sowohl für Unternehmen als auch für ihre Mitarbeiter und Kunden äußerst praktisch. Bus: 66A, 65A Badner Bahn