Beschreibung
4.000 m² Gewerbehalle in Top-Lage St. Pölten – Nähe Bahnhof & Mariazellerstraße
Entdecken Sie Ihre neue Gewerbehalle im Herzen von St. Pölten – die ideale Kombination aus Größe, Funktionalität und hervorragender Verkehrsanbindung. Diese vielseitig nutzbare Industrie- und Gewerbefläche mit rund 4.000 m² bietet optimale Voraussetzungen für Produktion, Lagerung, Logistik oder Großhandel.
Die Halle befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Minuten vom Bahnhof sowie der Mariazellerstraße entfernt und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.
Highlights der Immobilie
- Ca. 4.000 m² Hallenfläche
- Zentrale Lage in St. Pölten
- Nähe Bahnhof & Mariazellerstraße
- Massive Bauweise mit robustem Industrieboden
- Lastkran in der Halle vorhanden
- Heizstrahler für angenehme Arbeitsbedingungen
- Separate Abstell- und Lagerräume
- Sanitäranlagen vorhanden
- Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt
- Ideal für Produktion, Lager, Werkstatt oder Logistik
Mietkonditionen
Mietpreis: € 3,60 pro m²
Betriebskosten: € 0,60 pro m²
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine großzügige Gewerbefläche in einer der gefragtesten Lagen von St. Pölten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Diese Industriehalle bei 3100 St. Pölten besticht durch ihre ausgezeichnete Lage nahe Bahnhof und Mariazellerstraße. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Polizei, Post sowie Bus- und Bahnverbindungen – ideal für Gewerbe und Industrie.
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