Investieren mit Aussicht – Vermietete 60 m² Anlegerwohnung mit Eigengarten in Wildon

Sie suchen eine wertstabile Kapitalanlage in gefragter Lage? In der charmanten Stadt Wildon in der Steiermark erwartet Sie eine gepflegte 60 m² Wohnung mit eigenem Gartenanteil – bereits vermietet und somit ideal für Anleger, die sofortige Mieteinnahmen wünschen.

Highlights auf einen Blick:

• Bereits vermietetes Objekt: Laufender Mietvertrag bis 28.02.2027 – regelmäßige Einnahmen ab dem ersten Tag

• Attraktive Wohnfläche: 60 m² mit durchdachtem Grundriss und modernem Wohnkomfort

• Eigener Gartenanteil: Ruhige Rückzugsoase mit viel Potenzial zur Nutzung durch die Mieter

• Solider Massivbau: Langlebige Bausubstanz mit hochwertiger Ausführung

• Wirtschaftlich heizen: Fernwärmeanschluss sorgt für effiziente und kostengünstige Beheizung

• Helle Räume: Kombination aus Fliesen und Laminat schafft ein modernes und gemütliches Ambiente

• Sehr gute Lage: Öffentliche Verkehrsanbindung durch Bahnhof und Bus in unmittelbarer Nähe

Eckdaten zur Kapitalanlage:

• Kaufpreis: € 97.653,00

• Mietertrag: Vermietet bis 28. Februar 2027

• Zustand: Sehr gepflegt, kein Renovierungsstau

• Nutzung: Ideal zur langfristigen Vermietung / Vorsorgewohnung

Zusätzliche Optionen:

PKW-Abstellplätze können separat erworben werden:

• Garage: € 8.000

• Carport: € 6.000

• Freiplatz: € 4.500

Fazit:

Diese Wohnung vereint ruhige Lage, stabile Vermietung und solide Bauqualität – ein rundum attraktives Investment in einer nachgefragten Wohngegend.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Einsichtnahme in Mietverträge und Unterlagen. Ihre Kapitalanlage in Wildon wartet bereits auf Sie!

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in der Gemeinde Wildon in der Steiermark, im Südosten Österreichs. Wildon ist eine ländliche Gemeinde mit rund 6.000 Einwohnern und liegt etwa 20 Kilometer südlich von Graz. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist Teil eines Mehrfamilienhauses. In der näheren Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal.