Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Zinshaus verfügt über 3 Geschoße: EG, 1.OG sowie ein ausgbautes Dachgeschoß und ist teilweise unterkellert.
Es liegt an einer nur wenig frequentierten Straße und bietet insgesamt 14 Wohneinheiten, von welchen 12 vermietet sind.
Aktuelle Vermietung:
monatliche Nettomiete: 4.827,00 €
Nettorendite: 7,96 %
Sollvermietung:
monatliche Sollmiete: 5.500,00 €
potenzielle Nettorendite: 9,07 %
Neben den 14 Wohneinheiten verfügt das Objekt über 10 freistehende Parkplätze im Westen des Grundstücks..
Zusammengefasst bietet dieses Renditeobjekt eine einzigartige Gelegenheit, um in eine sichere und lukrative Immobilie zu investieren. Mit einer Gesamtfläche von 845m², einer hohen Nachfrage an Wohnraum in der Umgebung, einer stabilen Rendite und einer perfekten Infrastruktur, ist diese Immobilie ein Traum für jeden Investor.
Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Chance auf ein erfolgreiches Investment in Mautern in der Steiermark. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!
Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Willkommen in Mautern in der wunderschönen Steiermark! Hier haben Sie die Möglichkeit, eine einzigartige Investitionsmöglichkeit zu ergreifen: ein Zinshaus mit einer Gesamtfläche von 845m². Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Gemeinde Mautern in der Steiermark und ist ideal für alle, die auf der Suche nach einer stabilen und langfristigen Rendite sind. Die Verkehrsanbindung ist hier ein weiterer Pluspunkt: Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, einem Autobahnanschluss (A9) in unmittelbarer Nähe und einem Bahnhof in wenigen Gehminuten Entfernung, ist die Erreichbarkeit für Mieter und potenzielle Käufer optimal. Auch für Pendler bietet diese Lage eine ideale Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Aber nicht nur die Infrastruktur ist hier perfekt, auch die umliegende Nachbarschaft ist attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, zwei Schulen (VS, NMS), Kindergarten und vieles mehr. Somit ist eine hohe Nachfrage an Wohnraum in dieser Gegend garantiert.
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