Beschreibung
ACHTUNG INVESTOREN! Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus vier Altbau-Wohnungen in einem Jahrhundertwendehaus in hervorragender Lage inmitten des beliebten vierten Bezirks unweit des Schloss Belvedere!
Im Gebäude wird gerade das Dachgeschoß ausgebaut (Fertigstellung 2027), im Zuge dessen wird das Stiegenhaus und die Fassade renoviert, ein Fahrrad-Abstellraum wird errichtet.
Die Wohnungen sind unbefristet vermietet. liegen alle im Regelgeschoß und weisen folgende Größen auf:
Top 3: 111,29m² KP € 285.875,-
Top 14: 109,81m² KP € 200.550,-
Top 21: 69,19m² KP € 211.318,-
Top 24: 55,22m² KP € 146.571,- somit Gesamt: € 844.314,- d.s. € 2.444/m²
Über die Mieterstruktur erteilen wir gerne Auskunft nach erfolgter Besichtigung.
Die Lage ist hervorragend. Der Hauptbahnhof befindet sich in der Nähe ebenso wie die Argentinierstrasse samt allen Einkaufsmöglichkeiten. Direkt in der Weyringergasse gibt es weiters einen Zugang zur U-Bahn Linie U1.
Fotos folgen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Nahe Belvedere und Argentinierstrasse
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