Beschreibung
Sehr gut angebundenes Baugrundstück in Innsbruck
In attraktiver Lage im Olympischen Dorf in Innsbruck gelangt ein rund 974 m² großes Baugrundstück in der Schützenstraße 15 zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in einem gut erschlossenen, urbanen Umfeld mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe – ein idealer Standort für ein zukunftsträchtiges Bauvorhaben. Derzeit befindet sich ein Altbestand auf dem Grundstück, das Potenzial zur Entwicklung bietet.
Je nach Konzept ließen sich hier unterschiedliche Bauprojekte realisieren – sei es eine exklusive Kleinwohnanlage mit hochwertiger Architektur, ein modernes Studentenwohnheim, ein innovatives Wohnprojekt mit nachhaltigen und energieeffizienten Einheiten oder eine attraktive Anlage für betreutes Wohnen, die dem steigenden Bedarf nach altersgerechtem Wohnraum gerecht wird.
Auf Wunsch kann Ihnen eine fertig ausgearbeitete Projektplanung kostenlos überlassen werden, welche die Errichtung von 27 kompakt geschnittenen Kleinwohnungen mit Wohnflächen zwischen 21,68 m² und 30,88 m² sowie 20 Tiefgaragenplätzen umfasst– eine ideale Konfiguration für langfristige Vermietung oder studentisches Wohnen. Die Projektunterlagen sind professionell vorbereitet und eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur effizienten Bebauung und wirtschaftlichen Verwertung. Damit profitieren Käufer von einer weit fortgeschrittenen Projektentwicklung ohne zeitliche Verzögerungen.
LAGEBESCHREIBUNG:
Der Baugrund besticht durch eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum über die Straßenbahnlinien 2 und 5 sowie diverse Buslinien, während die New‑Orleans‑Brücke Fußgänger und Radfahrer bequem zum Naherholungsgebiet Roßau mit Baggersee verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Hallenbad Olympisches Dorf sind fußläufig erreichbar, ergänzt durch vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie ein Jugendzentrum und zahlreiche Sportvereine in unmittelbarer Nachbarschaft. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und lebendiger Freizeitlandschaft macht die Lage besonders attraktiv.
ECKDATEN:
Objekttyp: Grundstück | Baugrund mit Altbestand
Grundstücksfläche: 974 m²
Widmung: Wohngebiet
BW o 0,6: Offene Bauweise, Mindestabstand
BBD H 0,30: Höchstbebauungsdichte oberirdisch
OG H 4: Höchstanzahl der oberirdischen Geschoße
HG H 582.00NN: Bauhöhe, oberster Punkt von Gebäuden, absoluter Wert in Metern über NN, Höchstmaß
BP H 3.000 m²: Maximale Bauplatzgröße
Verfügbarkeit: ab sofort
Kaufpreis: € 1.250.000,00
Diese Liegenschaft stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einem stark nachgefragten Innsbrucker Stadtteil ein baureifes Projekt mit attraktiver Renditeperspektive zu übernehmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns – wir beraten Sie gerne persönlich und organisieren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.
IHR ANSPRECHPARTNER:
Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA
Geschäftsführung
Mobil: +43 664 5251685
E-Mail: s.brugger@perfektimmo.at
www.perfektimmo.at
NEBENKOSTEN:
Maklerhonorar: 3 % zzgl. USt
Vertragserrichtung: ca. 1,8 % zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1 %
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
6020 Innsbruck
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