Beschreibung
EXKLUSIV LEBEN IM ALTHAN - PARK
Das Projekt Althan-Park besticht durch perfekte Anbindung, ideale Infrastruktur und Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Im ca. 51 m² großen Cityapartment im 4. Liftstock leben Sie am Puls der Zeit und genießen die Vorteile eines durchdachten Wohnkonzeptes in bester Stadtlage.
Wohnen im Althan-Park bedeutet hohe Lebensqualität mit Bäckerei, Fitnessraum, Lernflächen und Begegnungszonen im Gebäude. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Für Sportbegeisterte liegt der Donaukanal fast vor der Haustüre. Unzählige gute Restaurants finden sich zum Beispiel in der Lichtenstein- und der Porzellangasse und heiße Sommertage kann man bei Drinks an der Summerstage mit Blick aufs Wasser ausklingen lassen.
Die Wohnung ist bis 9/2029 gut vermietet - zu einem indexierten Nettomietzins, in der Höhe von € 874.-. (Gesamtmietzins warm inkl. Akontozahlung Heizung und Warmwasser, sowie Steuer € 1155.-)
Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Wohnbereich mit gesonderter Kochnische
// hochwertige EWE-KÜCHE, mit voller BOSCH Ausstattung
// Schlafzimmer
// Badezimmer
// Balkon
Ausstattung
// voll ausgestattete EWE-Küche mit BOSCH Markengeräten
// Eichen - Parkettboden
// Fußbodenheizung
// Badezimmer mit Verfliesung aus großformatigem Feinsteinzeug
// Walk - In Dusche, geschmackvolles Sanitär, Handtuchwärmer
// Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
// außen liegende Jalousien
// Einlagerungsraum direkt am Geschoß
// Paketübergaberaum
// Haussatellitenanlage
// Fitnessbereich
// Fahrradräume
// Kinderspielraum
Heizung und Warmwasser
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Projekt Althan - Park liegt unmittelbar am Franz-Josefs-Bahnhof, im nördlichen Teil des Alsergrunds, zwischen Althan- und Nordbergstraße, nur wenige Gehminuten vom Donaukanal entfernt. Von der Wohnung aus erreicht man in wenigen Minuten den ersten Bezirk, ebenso sind Währing, Döbling sowie Naherholungsgebiete nicht weit entfernt. Die Position inmitten der Wiener Topwohnlagen macht den Alsergrund — und im Speziellen Althan Park — als Zuhause äußerst attraktiv. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Station „Friedensbrücke“ Straßenbahn: 33 und D Station „Althanstraße“
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