Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 726 m² in ruhiger Lage im kleinen Dorf Pusti bei Svetvinčenat – im Herzen Istriens.
Die Region zählt zu den beliebtesten Gegenden Kroatiens und ist bekannt für ihre idyllische Natur, charmanten Steindörfer sowie die Nähe zu den schönsten Küstenorten Istriens.
Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Ferienhauses, einer modernen Villa mit Pool oder eines privaten Wohnhauses. In der direkten Umgebung wurden bereits zahlreiche hochwertige Ferienhäuser und Villen errichtet, wodurch sich die Lage auch hervorragend als Investment oder zur touristischen Vermietung eignet.
Highlights:
- Grundstücksgröße: 726 m²
- Ruhige und sonnige Lage
- Bebauung mit Wohnobjekt möglich
- Maximale Gebäudehöhe: 7,5 m
- KIG (GRZ): 0,3
- KIS (GFZ): 1,2
- Wasser, Strom und Telekom direkt an der Grundstücksgrenze
- Keine monatlichen Kosten solange nicht gebaut wird
- Gute Zufahrt vorhanden
Die zentrale Lage in Istrien ermöglicht kurze Wege zu den beliebtesten Urlaubsorten:
- Rovinj ca. 25 Minuten
- Pula & Flughafen Pula ca. 30 Minuten
- Poreč ca. 35 Minuten
- Ostküste Istriens ebenfalls ca. 30 Minuten
- Die schönsten Strände und das Meer sind in ca. 20–25 Minuten erreichbar
Besonders attraktiv ist die Kombination aus absoluter Ruhe und gleichzeitig perfekter Erreichbarkeit der istrischen Küste. Die Umgebung entwickelt sich zunehmend zu einer beliebten Ferienregion mit hochwertigen Villen und ganzjährig hoher Nachfrage.
Kaufpreis: 75.000 €
Kontakt / Besichtigung
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Wir verbinden Sie gerne direkt mit dem deutschsprachigen Eigentümer. Besichtigungstermine sind flexibel möglich.
Selbstverständlich erhalten Sie von uns auch sämtliche Informationen rund um den Immobilienkauf in Kroatien. Wir begleiten und unterstützen Sie gerne während des gesamten Kaufprozesses von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Abschluss.
Gerne stehen wir Ihnen auch persönlich zur Verfügung:
IMMOLIKE
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+43 664 2215440
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im kleinen Ort Pusti, nahe Svetvinčenat, im Herzen Istriens in Kroatien. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Privatsphäre und zentraler Erreichbarkeit. Svetvinčenat zählt zu den beliebtesten Orten im Inland Istriens und ist bekannt für seine charmante Altstadt, das historische Kastell Grimani sowie zahlreiche Restaurants, Weingüter und Freizeitmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage erreichen Sie sowohl die Westküste mit Rovinj und Poreč als auch die Südregion rund um Pula in kurzer Fahrzeit. Die traumhaften Adriastrände, kristallklares Meer sowie zahlreiche touristische Highlights befinden sich nur wenige Minuten entfernt.