Beschreibung
HELLE TERRASSENWOHNUNG mit POOL am Dach & optionalem Garagenstellplatz
Der moderne Neubau wurde 2009 fertiggestellt und besticht durch seine moderne Gestaltung sowie den Gemeinschaftspool.
Diese außergewöhnliche 2 Zimmer Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche, eine großzügige Terrasse mit Blick auf den Leopoldsberg sowie einen optionalen Garagenstellplatz.
Eckdaten:
- 70,17 m² Wohnfläche
- ca. 14,00 m² Terrasse/Loggia
- Gemeinschaftspool mit großzügiger Liegewiese am Dach
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum mit Garderobenschrank
- offene Wohnküche (vollausgestattet)
- 1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
- separates WC
- Bad mit Badewanne und WM-Anschluss
AUSSTATTUNG:
- Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Fernwärme
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Parkettboden
- Gemeinschaftspool
- Fahrradraum
- optionaler Garagenstellplatz
- Kellerabteil
KONDITIONEN:
Kaufpreis: € 440.000,00
Betriebskosten: € 283,50 inkl. Reparaturrücklage und USt. pro Monat
Fernwärme Akonto: € 224,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.;
Beziehbar: ab 08/2025
Ein Garagenstellplatz kann separat für € 19.000,00 erworben werden.
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Grundbuchseintragung: bis zu 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer
unter +43 676 6607829 oder cm@lageeins.com gerne zur Verfügung.
Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein.
Pläne
Lagebeschreibung
Kirschblütenpark
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