Beschreibung
WIENER GASTLICHKEIT - RESTAURANT ZU ÜBERNEHMEN
Zum Verkauf gelangt dieses seit 1952 gut eingeführte und bekannte Restaurant im fünften Wiener Gemeindebezirk, welches als Familienbetrieb in dritter Generation mit traditioneller Wiener und Österreichischer Küche sowie saisonale Spezialitäten mit Fachwissen und viel Leidenschaft geführt wird.
LAGE
Das Lokal befindet sich in einer guten Frequenzlage nahe der Rechten Wienzeile und der Schönbrunner Straße mit toller Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- U-Bahnlinie U4 Pilgramgasse (5 Gehminuten)
- U-Bahnlinie U5 ab 2026 in unmittelbarer Nähe
- Buslinien 12A, 14A, 59A
AUSSTATTUNG
Das Lokal verfügt über rund 90 m² mit 55 Sitzplätze im Innenbereich sowie 20 Sitzplätze im vorgelagerten Schanigarten, welcher den Gästen ein exklusives Freiluft-Erlebnis im Herzen Wiens bietet und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Das Kellerabteil mit Kühlhaus und ausreichend Lagerfläche gewährleistet eine optimale Funktionalität.
WISSENSWERTES
- Lokalfläche ca. 80 m2
- Keller (Lager, Tiefkühlhaus)
- 55 Sitzplätze Lokal
- 20 Sitzplätze Schanigarten (Gehsteig)
- Kaminüberdachung
- BAG (Betriebsanlagengenehmigung) Gasthaus
- aktueller Biervertrag Ottakringer noch 1 Jahr
- Reservierungssystem Quando
- Website vorhanden
- Personal 10 Angestellte
- Stammgäste / Hotelgäste aus der Umgebung
- top Bewertungen
Mietvertrag bei Neuübernahme EUR 2400,- zzgl. USt.
Eine mögliche Übernahme der vorhandenen Arbeitskräfte macht das Objekt für Investoren sehr interessant, da die gesamte Belegschaft des Lokals ein lang eingespieltes Team ist.
Bei Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Mobil-Nr.: 0664/511 99 17 gerne persönlich zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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