Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 2. Wiener Gemeindebezirk! Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock bietet auf rund ca. 67m² Wohnnutzfläche die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnideen zu verwirklichen und eine Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Alle Eckdaten auf einen Blick
- BJ 1956
- Kellerabteil
- 2 Zimmer
- Stadtblick
- Gas-Etagenheizung
- Einbauküche vorhanden
- Ca. 67m² Wohnnutzfläche
- Nähe Prater & Augarten
- 4. Liftstock mit Personenaufzug
- Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Potenzial
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und helle Räume mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Fliesen- und Parkettböden bilden die Basis für ein gemütliches Wohnambiente. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem in den 4. Stock, wo Sie ein schöner Ausblick über die Umgebung erwartet.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage in der Leopoldstadt. Der Praterstern, die weitläufigen Grünflächen des Praters sowie der beliebte Augarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.
Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit U1, U2, Straßenbahn, Bus und Bahnhof Praterstern sorgt für kurze Wege innerhalb Wiens und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwandeln Sie diese Wohnung in Ihr persönliches Wohnprojekt oder eine attraktive Wertanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Eine Immobilie mit Potenzial, hervorragender Infrastruktur und bester Stadtlage wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage des 2. Bezirks nahe Praterstern. Die U-Bahn-Linien U1 und U2, Straßenbahnen und Busse sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegenen Erholungsgebiete Prater und Augarten bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Eine ideale Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an die Wiener Innenstadt.
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