Beschreibung
Entdecken Sie diese top-gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche, die durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine clever nutzbare Raumaufteilung überzeugt. Ideal für Paare, kleine Familien oder als Investment!
Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und ist bezugsfertig. Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich aktuell eine Trockenbauwand, die bei Bedarf leicht entfernt werden kann – für einen offenen, großzügigen Wohn-Essbereich ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das Badezimmer ist mit einer neuen Duschkabine ausgestattet. Der gesamte Wohnbereich punktet mit einem hochwertigen Laminatboden, und die neuen 3-fach verglasten Fenster sorgen für exzellenten Wärme- und Schallschutz.
Die Wohnung ist teilweise möbliert (wie auf den Fotos ersichtlich) – ideal für einen schnellen, unkomplizierten Einzug.
Die Highlights im Überblick:
Wohnen & Raumgefühl
- Ca. 73 m² Wohnfläche
- 3-Zimmer-Wohnung
- Helle, freundliche Räume
- Frisch ausgemalt
- Flexible Raumgestaltung durch entfernbare Trockenbauwand (für offenen Wohn-Essbereich)
Ausstattung & Komfort
- Neue Duschkabine
- Hochwertiger Laminatboden
- Neue 3-fach verglaste Fenster – energieeffizient & schalldämmend
- Teilweise möbliert (siehe Fotos)
- Großer Kellerraum (8,00m2)
- Fernwärme-Heizung
Parken
- Carport-Stellplatz im Preis inkludiert
Ein großer Kellerraum mit 8,00 m² bietet praktischen Stauraum, und ein Carport-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung überzeugt durch moderne Ausstattung, Energieeffizienz und eine durchdachte Raumstruktur – ideal zum Einziehen oder Vermieten. Sie ist teilweise möbliert (wie auf den Fotos ersichtlich) und ermöglicht so einen schnellen, unkomplizierten Einzug.
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Ansprechpartner:
Alexander Hergel
0660 / 68 08 310
office@traumplatz-immobilien.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Kalsdorf bei Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung nach Graz ist ausgezeichnet – sowohl mit dem Auto (A9) als auch mit der S-Bahn. Naherholungsgebiete wie die Murauen oder der Copacabana-See bieten Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ideale Lage für alle, die stadtnah, aber ruhig wohnen möchten.
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