Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Zinshaus in zentraler Lage von Voitsberg. Das Objekt überzeugt durch seinen klassischen Baustil und eine solide Bausubstanz, die eine wertstabile und attraktive Kapitalanlage darstellt.
Die gegenständliche Liegenschaft verfügt über 4 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen, die aufgrund der zentralen Lage eine hohe Vermietbarkeit garantieren. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Von den 6 Einheiten sind aktuell 6 vermietet.
Das Paket bietet vielseitige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung und Optimierung der Mieteinnahmen. Es ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in Voitsberg profitieren möchten.
Aktuelle Vermietung:
- monatliche Nettomiete: 2.603,93€
- Nettorendite: 7,18%
Sollvermietung:
- monatliche Sollmiete: 2.750,00€
- potenzielle Nettorendite: 7,59%
Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
- Zentrale Lage in der Innenstadt von Voitsberg - Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof - Umgeben von Grünflächen und Parks - Ruhige Wohngegend mit freundlicher Nachbarschaft - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, z.B. Wandern, Radfahren, Schwimmen - Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe - Gute Infrastruktur und Versorgungsmöglichkeiten im dire
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