Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem frischen Domizil im Zentrum der Wiener Pracht des 22 Gemeindebezirks! Die zauberhafte Erstbezugswohnung in den oberen Etagen verspricht nicht nur zeitgemäßen Wohnluxus, sondern auch eine ideale Position für ein facettenreiches Stadtleben.
Mit einer großzügigen Fläche von 65m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Erfreuen Sie sich an den Vorzügen einer wohlüberlegten Zimmeranordnung, die Ihnen sowohl die Möglichkeit zum Rückzug als auch Raum für gesellige Zusammenkünfte bietet.
Highlights der Wohnung:
.) Kautionsfrei bei guter Bonität
.) voll ausgestattete Einbauküche
.) Fußbodenheizung (Bodenkühlung)
.) Loggia
.) Kellerabteil mit Stromanschluss
.) 3-Stab-Parkett in Eich (gefast, geölt und gebürstet)
.) Keramikfliesen
.) allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
.) gemeinschaftliche Grünflächen
.) ausgezeichnete Infrastruktur und perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Die charakteristischen Merkmale der Wohnung sind die robuste Konstruktion und die herausragende Energieeffizienz. Umweltverträgliche Energiequellen durch Tiefbohrungen und die Anwendung von Photovoltaik.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn-Station, die Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum bringen. Auch der Bahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie selbst, wie es ist, in dieser traumhaften Wohnung zu leben und genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in der charmanten Stadt Wien. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung im 22. Bezirk von Wien besticht durch ihre zentrale Lage am U-Bahn Knotenpunkt Kagraner Platz. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch Universitäten und höhere Schulen sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn nur wenige Minuten entfernt, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums erleichtert.
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