Beschreibung
kein klassisches inserat.
kein objekt für jedermann.
hier geht es um ein entwicklungsfähiges denkmalprojekt im zentralraum nö,
aufbereitet für investoren, die wissen, wie man rendite und steuer kombiniert.
👉 die fakten:
- ca. 2.500 m² nutzfläche
- genehmigter baubescheid
- denkmalschutz vollständig abgestimmt
- 10 % afa bestätigt
👉 wirtschaftliche grundlage:
- kaufpreisbasis vorhanden
- umbauten sind kalkulatorisch vorbereitet
- belastbare kostenstruktur gegeben
👉 was dieses projekt besonders macht:
- kein klassischer neubau → geringere direkte konkurrenz
- hohe raumhöhen → starke vermietbarkeit
- steuerlicher hebel → deutlicher renditevorteil
- klare struktur → umsetzung realistisch planbar
👉 kurz gesagt:
kein objekt für suchende.
ein projekt für entscheidende.
Lagebeschreibung
zentralraum niederösterreich – bezirk amstetten standort mit stabiler infrastruktur, nachhaltiger nachfrage und langfristigem entwicklungspotenzial. die konkrete lage sowie objektdetails werden aus diskretionsgründen erst im weiteren verlauf bekannt gegeben.
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Jakob Hammer
Wohntraumreal GmbH