KINSKY LIVING | modernes Neubauprojekt

Diese charmante Etagenwohnung in begehrter Lage des 23. Bezirks verbindet urbanes Lebensgefühl mit behaglichem Wohnkomfort. Mit 42,69 m² bietet Top 6 ein perfekt nutzbares Raumkonzept – ideal für Singles oder Paare, die die Stadt in vollen Zügen genießen möchten.

Objektbeschreibung

Beim Eintreten empfängt Sie eine lichtdurchflutete, offene Wohnküche, stilvoll ausgestattet mit hochwertigen Fliesen und warmem Parkett.
Die zwei Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Ein Highlight ist die Loggia mit Blick über das urbane Stadtleben – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Als Erstbezug genießen Sie höchste Wohnqualität in modernem, zeitlosem Ambiente.

Ausstattung

• Offene, lichtdurchflutete Wohnküche

• Parkett in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Bad

• Badezimmer mit Dusche – elegant & komfortabel

• Loggia mit schönem Stadtblick

• Kabel- & Satelliten-TV-Anschluss

• Erstbezug – Sie sind die Ersten

• Garage optional erwerbbar: Stellplätze können bei Bedarf um € 20.000 pro Platz zusätzlich erworben werden

Lage & Infrastruktur

• Öffentlicher Verkehr: Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe

• Mobilität: rascher Autobahnanschluss – ideal zum Pendeln oder für Wochenendausflüge

• Nahversorgung: Ärzte, Apotheken, Schulen & Kindergärten fußläufig erreichbar

• Einkauf: Supermärkte & Einkaufszentren in unmittelbarer Umgebung

So genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und alltagsnaher Bequemlichkeit.

Fazit

Diese Wohnung bietet Ihnen:
✔ Modernes Wohnen im Erstbezug
✔ Durchdachtes Raumkonzept auf 42,69 m²
✔ Loggia & offene Wohnküche für mehr Lebensqualität
✔ Top-Anbindung & umfassende Infrastruktur
✔ Optionale Garage für zusätzlichen Komfort

Kontakt & Besichtigung

Überzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter +43 (0)678 129 30 10 oder pagacz@immobilien-sablatnig.at gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

KINSKY LIVING befindet sich in der Kinskygasse 1, 1230 Wien – eine Lage, die urbanes Leben, gute Erreichbarkeit und Ruhe perfekt miteinander verbindet. Das Neubauprojekt bietet modernes Wohnen in einer gewachsenen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Die Nachbarschaft überzeugt durch: - Exzellente Verkehrsanbindung: Bus, Bahn & U-Bahn in unmittelbarer Nähe sowie schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen und Bahnhöfen für regionale und überregionale Ziele. - Nahversorgung: Supermärkte, Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. - Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in direkter Umgebung machen den Standort besonders familienfreundlich. - Urbanes Flair & Erholung: Die Lage kombiniert städtisches Leben mit ruhigen Wohnstraßen und Grünflächen in der Nähe. Mit insgesamt 24 modernen Wohnungen zwischen 37 m² und 65 m² bietet KINSKY LIVING durchdachte Grundrisse, großzügige Balkone oder Terrassen sowie Tiefgaragenstellplätze – alles darauf ausgerichtet, Komfort, Effizienz und Lebensqualität zu verbinden.