Beschreibung
KIRCHBICHL- Moderne Wohnung 3-Zimmer-2 Balkone und großem Carportplatz
Mit dieser Wohnung können Sie sich Ihr neues, gemütliches Zuhause verwirklichen. Grandioser Ausblick und unverbaubar.
Allgemeines: KIRCHBICHL- Moderne Wohnung 3-Zimmer-2 Balkone und großem Carportplatz
Wir wollen Ihnen diese Immobilie als schwungvolles Zuhause vorstellen. Ankommen in den eigenen vier Wänden. Sie befindet sich zentral gelegen in Kirchbichl und liegt eingebettet in einer funktionierenden Infrastruktur.(Volkschule, Kindergarten, Krabbelstube, Bus, Bahn, Geschäfte zu Fuß in 2-15 min erreichbar) In die Wohnung gelangen Sie über das gemeinsame Stiegenhaus. Die Ausrichtung, der Natur sehr nahe.
Beschreibung: KIRCHBICHL- Moderne Wohnung 3-Zimmer-2 Balkone und großem Carportplatz
Die Wohnung präsentiert sich teilmöbliert, mit Parkett-, Fliesenböden und Fenster-Beschattung. Die Küche mit Zugang auf den Balkon 1 (nach Westen ausgerichtet). Das Wohnzimmer mit einem Schwedenofen und einem weiteren Zugang auf den Balkon 2 Richtung Norden, mit schöner Aussicht. Das Elternschlafzimmer kreativ und neu gestaltet. Im Büro/Kinderzimmer ein freundlicher Lichteinfall Richtung Osten. Die Toilette und das Bad voneinander getrennt. Ein großes Kellerabteil und Dachboden stehen zur Verfügung. Die Wohnanlage bietet einen großen Allgemeingarten mit einladender Sitzmöglichkeit für die Familie und mit Freunden. Das Wohnhaus steht in einer ruhigen Nebenstraße.
Das Objekt ist verfügbar und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Der Trend beim Wohnen zeigt den Wunsch, ein Leben in gemütlichen, eigenen Räumen mit schönem Landschaftsblick. Überzeugen Sie sich persönlich.
Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung zu besichtigen.
Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin.
Wir freuen uns auf Sie.
Raumaufteilung:
Küche: 9,86 m²
Wohnzimmer: 16,92 m²
Schlafzimmer: 1 15,71 m²
Schlafzimmer: 2 17,12 m²
Bad/Dusche: 3,95 m² (Waschmaschine)
WC: 1,64 m²
Flur: 9,10 m²
GESAMT: 74,30 m²
Kellerraum: ca. 8,00 m²
Carport: ca. 25,00 m²
Loggia: 3,25 m²
Balkon: 4,95 m²
Finanzierung und Wohnbauförderung für Kauf von gebrauchten Wohnungen:
Bitte erkundigen Sie sich bei Ihrer Hausbank/Sparkasse bezüglich der Wohnbauförderung - Erwerbsförderung (€ 27.500,00) und Zuschuss Junges Wohnen (z.B. € 10.000,00, Altersgrenze max. 35 Jahre). Falls beide Wohnbauförderungen (Land Tirol) von Ihnen beantragt und bewilligt werden, genießen Sie bei der monatlichen Rückzahlung große Vorteile.
Gemeinde Kirchbichl:
Kirchbichl liegt im Unterinntal nordöstlich von Wörgl. Die Grenze im Westen bildet der Inn, im Süden die Brixentaler Ache. Vom Inntal in einer Höhe von 490 Meter steigt das Gemeindegebiet nach Osten auf 600 Meter an. Im Südosten erreicht das Juffinger Jöchl (Paisslberg) 1181 Meter Seehöhe.
Die Gemeinde hat eine Fläche von fünfzehn Quadratkilometer. Davon sind 41 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche, 32 Prozent Wald, sieben Prozent Gärten und fünf Prozent Gewässer. (wikipedia)
Die Gemeinde umfasst verschiedene Ortsteile:
Bichlwang, Kastengstatt, Kirchbichl mit Winkelheim, Kirchbichler Boden mit Bruckhäusl, Luech, Mühltal und Paisslberg, Oberndorf mit Brugger Mühle und Gasteig.
Nachbargemeinden:
Angath, Bad Häring, Wörgl, Angerberg
Bekannte Schigebiete per PKW erreichbar:
- http://www.skiwelt.at/de/ --> Schiwelt Wilder Kaiser Brixental
- http://www.wildschoenau.com/de/winter/bergbahnen/ -_> Schigebiet Wildschönau
- http://www.bergbahn-kitzbuehel.at/ --> Schigebiet Kitzbühel
Sonstige Angaben: Moderne Gartenwohnung mit Terrasse und Garage - 3 Zimmer
- Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
- Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
- Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
- Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
- Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
- Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
- Es gilt österreichisches Recht
- Gerichtsstand Kufstein
- Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht
Für Immobilien-Verkäufer:
Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.
Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.
Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.
Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.
www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer
HINWEISE:
Sämtliche Bilder sind Eigentum der Verkäufer. Graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden.
Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.
Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Kirchbichl, einer Gemeinde im Bundesland Tirol. Sie liegt in einer angenehmen Wohngegend und ist Teil eines Mehrfamilienhauses. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Volksschule, ein Kindergarten, eine Krabbelstube, Bus, Bahn und diverse Geschäfte gut zu Fuß erreichbar.
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