Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenzersdorf – einer charmanten Dachgeschoßwohnung!
Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem eigenen Südbalkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Fern- und Grünblick genießen können.
Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 43,53 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit abgetrennten Schlafbereich, und einer Wohnküche. Die Wohnung ist aktuell mit einer Elektroheizung ausgestattet, auf dem Gemeinschaftsdach ist eine große Solaranlage vorhanden, die für die Warmwasseraufbereitung genutzt wird. Ein PV Balkonkraftwerk wäre möglich zu errichten.
Badezimmer und Toilette sind getrennt untergebracht, wodurch sich der Wohnkomfort deutlich erhöht.
Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift. Zur Wohnung gehört auch ein KFZ Stellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist.
Auf der Südseite der Anlage erstreckt sich der allgemeine Garten welcher frei mitbenutzt werden kann.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – ein neues Kapitel in Langenzersdorf wartet auf Sie!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter +43 676 535 8 535 und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Langenzersdorf! Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung in 2103 Langenzersdorf besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und eine ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit Bus und Bahnhof in der Nähe. Genießen Sie urbanes Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung!
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