Beschreibung
- Wohnfläche ca. 95 m² ( EG und Mansarde )
- Grundfläche ca. 795 m² ( Lt. GB. Auszug )
- Zubau ( ca. 29 m² NFL. ) nordseitig
- Bramacdach mit Kaltdach und Vollwärmeschutz ( um ca. 1999 erneuert )
- 2 Scheiben Kunsstoffisolierglasfenster mit Aussenjalousien
- es wurden laufende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt
- Öl - Zentralheizung m. 4000 L. Kunsstofftanks
- unterkellert ( gute Substanz )
- möbliert ( nicht zeitgemäß )
- Bad mit Wanne u. Dusche befindet sich derzeit im Kellergeschoss
- Anschlüsse: Strom, Kanal, Starkstrom, Ortswasser, Telefon, Sat
- ( Glasfaseranschluss möglich )
- Flächenwidmung: Bauland Wohnen
- gute Anbindung an die Autobahn A1 und die Bundesstraße B3
- ca. 30 Minuten Fahrtzeit nach St. Pölten, Wachau und ca. 1 Stunde nach Wien
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche Vorzimmer u. Windfang ( ca. 59 m² Wohnfläche )
Obergeschoss ( Mansarde ) 2 Zimmer u. Vorraum ( ca. 36 m² Wohnfläche )
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ u. Strasse) direkt über
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damit wir Ihnen ein kostenloses u. unverbindliches Exposé (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne, etc.) mailen können.
Lagebeschreibung
- Umgeben von Natur und Feldern - Gute Anbindung an die Autobahn A1 - Ca. 30 Minuten Fahrtzeit nach Linz und St. Pölten und Weltkulturerbe Wachau - Nähe Donau und Donauradweg - Idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren - Nächste größere Stadt ist Ybbs mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten - Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung
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