Beschreibung
Zur Vermietung gelangt kleines Geschäftslokal in unmittelbarer Umgebung zum Donaukanal.
Die Einheit wurde zuletzt als Büro genutzt.
Die Nutzfläche beträgt 47,88m2 und verteilt sich auf zwei Ebenen.
Direkter Zugang von der Straße befindest sich der Verkaufs.- Büroraum mit ca. 24m2
Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Souterrain mit ebenfalls ca. 24m2
Dort befindet sich Aufenthaltsraum und Toilette.
Die Flächen wurden vor ca. 3 Jahren saniert:
Elektrik neu, Fußbodenheizung neu, Toilette neu, Böden neu.
Nettomiete: EUR 419,- zuzüglich Betriebskosten und 20% Mwst.
Betriebskosten: EUR 90,- zuzüglich 20% Mwst.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Rossauerbrücke