Beschreibung
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort – liebevoll gestaltetes Refugium in idyllischer Lage!
Ein kleines Paradies der besonderen Art!
Dieses charmante Häuschen verzaubert auf den ersten Blick – ein Ort, der mehr ist als nur ein Zuhause. Das Herzstück ist der liebevoll gestaltete Garten: verwinkelte Wege, gemütliche Sitzplätze und versteckte Rückzugsorte machen ihn zu einem wahren Rückzugsparadies. Ob zum Lesen, Träumen oder einfach zum Genießen – hier findet jede Stimmung ihren Platz.
Im Inneren erwartet Sie ein offener Wohn-Essbereich mit Galerie, der dem Haus Großzügigkeit und Charakter verleiht. Ein hübsches Schlafzimmer sowie ein kompaktes Badezimmer runden das gemütliche Raumangebot ab.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse mit Blick in den idyllischen Garten – ein Ort der Ruhe und Erholung, der auch Raum für individuelle Gartenprojekte oder einen Pool bietet.
Dieses Haus eignet sich sowohl als charmantes Feriendomizil als auch als behaglicher Hauptwohnsitz. Die Umgebung begeistert mit Natur, Ruhe und einem herrlichen Grünblick – perfekt für alle, die Entschleunigung und Lebensqualität suchen.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Kleinod verzaubern – und entdecken Sie Ihr ganz persönliches Stück Glück in der Südoststeiermark.
ECKDATEN:
- Lage: Südoststeiermark / direkt am Murradweg - einer der schönsten Flussradwege im Alpenraum
- Wohnfläche:49 m²
- Grundfläche: ca. 250 m²
- Zimmer: 2
- Badezimmer: 1
- WCs: 1
- Ausrichtung: Südwest (SW)
- Baujahr: 2011, gebaut mit Kingspan TEK® – hoch wärmegedämmtes Bausystem
Große Sanierung:
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2019:
- Bodenbeläge: Laminat Galerie, Vinylboden im Erdgeschoss
- Stiegenaufgang
- Galeriegeländer
- Terrasse
- Hausfassade
- 2022:
- Vordacherweiterung
- Satellitenanlage: Vorhanden
Zusätzliche Merkmale:
- Ausreichend Parkflächen
- Anschlüsse an Strom, Kanal
- Wasser: Schlagbrunnen
Hinweis zur Immobilie:
Es handelt sich rechtlich um Wohnungseigentum, baulich jedoch um zwei unabhängig errichtete, kleine Häuser mit separaten Eingängen. Die Bauweise und Raumaufteilung erinnern stark an ein Doppelhaus, wodurch sich ein besonderes Maß an Privatsphäre und Eigenständigkeit ergibt – ideal für alle, die das Gefühl eines eigenen Hauses genießen möchten.
LAGE:
Die Südoststeiermark liegt am südöstlichen Rand der Steiermark und grenzt im Osten ans Südburgenland sowie im Süden an Slowenien. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Weingärten und der zweitgrößten Auenlandschaft Österreichs, den Murauen. Das steirische Vulkanland, mit Orten wie Bad Radkersburg, Klöch und Mureck, verströmt mediterranes Flair und bietet ganzjährig einladende Ausflugsziele.
Vor der Haustüre! Der Murradweg ist ein echtes Highlight der Lage: direkt einsteigen und lostreten! Einer der schönsten Flussradwege im Alpenraum führt vom Murursprung im Salzburger Lungau bis zur Drau-Mündung in Kroatien. Die Strecke begleitet die Mur durch das Murtal, Graz und das südsteirische Weinland bis nach Bad Radkersburg und weiter nach Slowenien. Auf der letzten Etappe erlebt man Natur pur: die Grenzmur führt durch das „Natura 2000-Gebiet“ und bietet Stopps an idyllischen Seen. Charmante Dörfer laden zur Entschleunigung ein, während Buschenschanken und Vinotheken für köstliche Pausen sorgen. Sehenswürdigkeiten wie die Murfähre, der Murturm und die Schiffsmühle machen die Tour noch abwechslungsreicher. Start- und Zielorte wie Leibnitz und Bad Radkersburg runden das Erlebnis ab – perfekt für Naturliebhaber und Genussradler!
Finden Sie in diesem charmanten Haus in der Südoststeiermark Ihr neues Zuhause – perfekt für Natur- und Ruhesuchende!
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einer ausführlichen Besichtigung zur Verfügung!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
VERKAUF & BERATUNG:
Gertrud Sablatnig, MBA
Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch
Tel: +43/664 88 14 04 85
E-Mail: gertrud@immobilien-sablatnig.at
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WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.
Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Absolute Ruhelage Murradweg - der schönste Flussradweg direkt vor der Haustüre! Innerhalb weniger Autominuten erreichbar: Stadtzentrum Leibnitz, Einkaufen, Arzt, Apotheke, Schulen
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