Beschreibung
Das eingeschossige Wochenendhaus wurde ca. 1971 in Massivbauweise errichtet. Laut Baubeschreibung hat das Badehaus ein 80cm tiefes Betonfundament. Die Außenmauer besteht aus 25cm Hohlblocksteinen, die Zwischenmauern aus Dünnwandsteinen. Das Flachdach ist aus Holz und die Dachdeckung aus Blech. Ca. 1989 erfolgten Zubauten und die Einhausung der ehemaligen Terrasse.
Das Wochenendhaus besteht aus Windfang, Veranda/ehemalige Terrasse, Wohnraum/Wohnküche, Badezimmer mit WC, 2 kleine Zimmer und 2 Abstellräume. Das Badehaus hat laut Grundrissplan von 1989 eine Nutzfläche von rund 50m² inkl. Veranda und Windfang (ehemalige Terrasse).
Das Badehaus hat im Terrassenraum (Veranda) einfach verglaste Fenster im Aluminiumrahmen und ansonsten Holzverbundfenster. In dem Haus ist keine Heizung vorhanden.
Das Badehaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen und veralteten Zustand, es ist Mauerfeuchtigkeit vorhanden. Das Gebäude ist als "erhaltenswertes Gebäude im Grünland" ausgewiesen. Erhaltenswerte Objekte im Grünland können umgebaut und erweitert werden, sofern die bauliche Erweiterung gegenüber dem ursprünglichen Bauzustand in einem untergeordneten Verhältnis steht (§20 Abs. 5 NÖ Raumordnungsgesetz 2014 Z1 b).
Die Liegenschaft hat einen direkten Zugang zum Badeteich mit einem eigenem Badesteg. Der Badeteich wird ständig mit frischem Wasser aus dem Reisenbach versorgt.
Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom
Da das Gebäude als nicht beheizbares Wochenendhaus konzipiert ist, ist kein Energieausweis vorgesehen.
Mit dem Badehaus und dem Seeanteil werden weitere Anteile an den umliegenden Wegen, Straßen und sonstige Flächen verkauft.
Bitte entnehmen Sie der Beilage Lagepläne und Fotos. Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Invest-Real Team
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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