Beschreibung
KLEINGARTENHAUS IN DEM KGV "An der Thayagasse 1c, 1210 Wien" AUF EIGENGRUND
Zum Verkauf kommt ein gepflegtes Kleingartenhaus (Baujahr 1982) mit ca. 110m² Nutzfläche auf ca. 368m² Grundstücksfläche. Das Besondere an diesem Kleingartenverein ist die Tatsache, dass die Häuser auf EIGENGRUND stehen (keine Pacht!!! sondern Eigentum!!!). Somit sind auch die monatlichen Kosten äußerst gering. Absolut gepflegtes Umfeld, ruhige Lage, ganzjährig bewohnbar, sehr gute Nachbarschaft, gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur (Billa in Gehweite) sind nur einige der Vorzüge dieses Hauses.
Das Objekt gliedert sich in:
Keller ca. 30m² mit einem Raum und der Waschküche sowie einem Brunnen mit Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung.
Erdgeschoß ca. 50m² gliedert sich in:
Vorraum
Küche
Wohnzimmer
Zimmer
Bad
WC
Obergeschoß ca. 30m² gliedert sich in:
Vorraum
2 Schlafzimmer
Schrankraum/Abstellraum
Balkon
Im gepflegten Außenbereich befindet sich die große Terrasse mit Markise (südwestseitig ausgerichtet) und Gartengarnitur, ein Geräteschuppen und Kissenboxen.
Das Haus wurde bis vor kurzem bewohnt und benötigt nun etwas Kosmetik im Innenbereich - somit können Sie sich die Zimmer ganz nach Ihrem Geschmack adaptieren.
Die Betriebskosten für dieses Haus belaufen sich auf ca. 720,--/jährlich (inkludiert sind hier Strom für Wegebeleuchtung, Wasser, Abwasser, Zählergebühr, Winterbetreuung, Investitionen/Reparaturen Allgemeinflächen, Verbandsbeiträge Kleingartenverein, Verwaltungsgebühr, Mitgliedsbeitrag, Rücklage).
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung:
Michael Vajk, 0676 7282020, vajk@netmakler.at
Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Ruhelage