Beschreibung
IN DER WASAGASSE GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 83 m2 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN ( ca. 10 m2 + ca. 15 m2) ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!
1. DG: Vorzimmer, Wohnküche, ca. 10 m2 Terrasse, Wohnzimmer, 1 Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum
2. DG: Galerie, ca. 15 m2 Terrasse
Ausstattung:
+ ca. 10 m2 Terrasse im 1. DG
+ ca. 15 m2 Dachterrasse
+ Klimageräte in den Haupträumen
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne,Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Innenjalousien, teilweise Außenjalousien
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung (Gas)
+ HWB 159,10 kWh/m2a
Lage
WASAGASSE mit bester Infrastruktur des 9. Bezirks (Liechtensteinstraße, Währinger Straße, Harmoniegasse, Thurngasse, Berggasse) sowie 1. Bezirk-Nähe und perfekten Verkehrsverbindungen wie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer Nähe,
Sonstiges
Gesamtmiete: € 1.818,02 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt.
zzgl. Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 220,42 inkl. 10/20 % MwSt.
Kaution: € 6.120,00 per Überweisung,
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
wie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer Nähe
Makler: ALEXANDER ROS
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
WASAGASSE mit bester Infrastruktur des 9. Bezirks (Liechtensteinstraße-Harmoniegasse-Thurngasse-Berggasse-Währinger Straße) sowie 1. Bezirk-Nähe und perfekten Verkehrsverbindungen wie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer Nähe,
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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