Beschreibung
Renovation-Required 2-Room Period Apartment in a Prime Location of Vienna’s 20th District
Living Area: approx. 45 m²
Floor: 4th Floor (no elevator)
Price: €175,000
Property Description
This approx. 45 m² 2-room apartment is located on the 4th floor of a classic Viennese period building and is now available for sale. The apartment is in need of full renovation and presents an excellent opportunity for individual design or investment.
Airbnb/Short-Term Rental Approved
Short-term rentals (e.g., Airbnb) are possible. Approval has been granted both in the condominium agreement and in a separate consent agreement, as required under the Vienna Building Code, with all co-owners in agreement.
Layout
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Entrance hall
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Hallway with kitchen connections
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Bathroom with shower and WC
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Bedroom
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Main living room
(See current photo documentation for details)
Condition
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The apartment is in renovation-required condition
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Sold as-is (“wie liegt und steht”)
The Building
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Classic Viennese period building
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Apartment located on the 4th floor (no elevator)
Location & Infrastructure
The apartment enjoys a central and sought-after location in Vienna’s 20th district, offering excellent infrastructure and public transport access.
Within walking distance:
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Supermarkets
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Restaurants and cafés
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Pharmacies
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Banks
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Clothing stores
Recreation:
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The nearby Danube Canal promenade invites you to enjoy walks, sports, and relaxation.
Public Transport Connections
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Subway: U4 and U6 (Spittelau station)
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Tram lines: D, 5, 31, 33
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Bus: Line 37A
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City center: Quickly and easily accessible
Price & Legal Details
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Purchase Price: €175,000
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Monthly Building Costs: €86.90
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Contract by: Attorney Mag. Markus Wieneroiter
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Legal Fees:
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Minimum fee: €2,000 + disbursements + 20% VAT
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Alternatively: 1.5% of the purchase price + disbursements + 20% VAT
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Viewings
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Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Klosterneuburger Straße
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