Beschreibung
Renovation-Required Studio Apartment in a Prime Location of Vienna’s 20th District
Living Space: approx. 29 m²
Location: 1st Floor (no elevator)
Price: €109,000
Property Description
This approx. 29 m² studio apartment in need of renovation is for sale in Vienna’s 20th district. The apartment is located on the 1st floor of a classic period building (no lift) and offers great potential for customization.
This property is ideal for singles, commuters, or investors.
Airbnb/Short-Term Rental Approved: The apartment is suitable for short-term rentals such as Airbnb. Approval has been granted in the condominium agreement as well as in a separate consent agreement, now required under the Vienna Building Code, by all co-owners.
Layout
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Entry area with kitchen connections
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Main living room
(See current photos for details; floor plan will be provided shortly.)
Condition
The apartment is in need of full renovation and is sold as-is.
The Building
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Classic Viennese period building
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Apartment on the 1st floor (no elevator)
Location & Infrastructure
The apartment benefits from a central location in the 20th district:
Infrastructure:
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Numerous shops for daily needs, such as supermarkets, pharmacies, banks, and restaurants, are within walking distance.
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Recreation: The nearby Danube Canal promenade is ideal for sports and relaxation.
Public Transport
The location offers excellent public transport connections:
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Subway: U4 and U6 (Spittelau station)
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Tram: Lines D, 5, 31, 33
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Bus: Line 37A
The city center is easily and quickly accessible.
Price
Purchase Price: €109,000
Contract & Legal Handling
Attorney: Mag. Markus Wieneroiter
Costs:
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Minimum contract fee: €2,000 + cash expenses + 20% VAT
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Otherwise: 1.5% of purchase price + cash expenses + 20% VAT
Besichtigungstermine
Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich am selben Tag!
Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Klosterneuburger Straße
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