Koffer packen & einziehen – Gemütliches Einfamilienhaus in Mistelbach

Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Einfamilienhaus in Mistelbach
• Wohnnutzfläche: ca. 75 m²
• Grundstücksfläche: ca. 194 m²
• Baujahr 1984, Fertigstellung 1988
• Vorraum, Küche, Bad, WC, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
• Teilrenoviert 2023
• Beheizung mittels Gaskonvektoren und Stromheizung
• Nebengebäude, Terrasse/Grillplatz und Dachterrasse
• Video im Anhang - wird nachgereicht!

Die ausführliche Beschreibung:

Zum Verkauf gelangt dieses gemütliche Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Mistelbach. Mit rund 75 m² Wohnnutzfläche bietet die Immobilie eine praktische Raumaufteilung mit Vorraum, Küche, Badezimmer, separatem WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer.

Das Haus wurde zwischen 1984 und 1988 errichtet und im Jahr 2023 teilweise renoviert. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen Gaskonvektoren, ergänzende Radiatoren sowie teilweise vorhandene Außenjalousien.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Nebengebäude, einen gemütlichen Terrassen- und Grillbereich sowie eine zusätzliche Dachterrasse, die über eine Außentreppe erreichbar ist.

Dank der ruhigen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur von Mistelbach befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung

Die Beheizung erfolgt mittels Gaskonvektoren sowie ergänzend über eine Stromheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler.

Verkehrsanbindung

• Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe
• Direkte Anbindung Richtung Wien
• Wien in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar

Infrastruktur

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Heurige, Supermärkte sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

Lage & Umfeld

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Mistelbach und bietet die ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Wien.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in 2130 Mistelbach besticht durch seine hervorragende Lage nahe dem Hauptplatz. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für Ihren täglichen Komfort. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, ideal für Pendler und Familien.