Beschreibung
Diese Maisonettenwohnung befindet sich in einem Privathaus im ersten Ober- und Dachgeschoss, nur einen Kilometer vom Ortszentrum Umag entfernt. Modern und lichtdurchflutet präsentiert sich diese Eigentumswohnung auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 171 m². Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, eine komplett ausgestattete Küche im Landhausstil, zwei Tageslichtbäder, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmöglichkeit und Gäste-WC.
Sofort beeindrucken wird Sie der große, open-space Küchen-Wohn-Essbereich mit offenem Kamin. Eine überdachte Terrasse in westlicher Ausrichtung ist direkt vor dem Wohnbereich gelegen und bietet einen tollen Weitblick. Die offene Küche, die an das Wohnzimmer angrenzt, ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Die Innentreppe vom Wohnbereich führt in den zweiten Stock, wo sich zwei weitere große und ein kleineres Zimmer, ein Arbeitszimmer in der Lobby, ein Wasch-/Technikraum und ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpool befinden. Ein Schlafzimmer hat einen Balkon.
Die Heizung wird durch eine Klimaanlage, eine Gaszentralheizung und einen Kamin geregelt. Die Wohnung wird mit Möbeln und Ausstattung verkauft, sofern Sie das wünschen.
Ein Garten mit einer Größe von 43 m2 und ein Autoabstellplatz komplettieren das Angebot.
Zusammengefasst: Im Hinblick auf die Ausstattung verweisen wir auf folgende Details: - gelungene, großzügige Raumaufteilung - Wohn-/Essbereich mit Kamin - neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten - Parkettfußboden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern - zwei überdachte Terrassen - jeweils westlich ausgerichtet - Tageslichtbad mit Whirlbadewanne - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluß - PKW-Stellplatz - kleiner Garten
Diese Immobilie st eine ideale Wahl für Menschen, die die Nähe zum Meer und lokale Annehmlichkeiten schätzen. Der Ort UMAG liegt in ca. 1.000 m Entfernung, zum Meer sind es 1.500m. Landestypische Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Dieses Objekt bietet auch absolutes Potenzial für touristische, aber auch für eine langfristige Vermietung.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
in Umag, nur 1.500 m vom Meer entfernt
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