KOMPAKT, EFFIZIENT, URBAN MIT GROßEM BALKON - MODERNER WOHNKOMFORT IN HERNALS

ZUR WOHNUNG TOP 17: 

Nach dem Betreten der rund 32 m² großen 2-Zimmer-Wohnung befindet man sich in der Wohnküche mit knapp 17 m² Wohnfläche. Der Raum ist offen gestaltet und bietet viel Licht aufgrund der großen Terrassentüren und dem Blick auf den eignen vorgelagerten großen Balkon mit rund 8m2. Hier lassen sich laue Sommerabende ideal entspannt bei einem Glas Wein ausklingen. Im Wohnbereich sind sämtliche Anschlüsse für die Planung seiner zukünftige Küche natürlich vorbereitet. 

Das Schlafzimmer weist eine angenehme Größe von knapp 11 m² auf und ist zudem ideal geschnitten, sodass ein Doppelbett als auch ein Schrank über die gesamte Wandlänge bequem Platz findet.

Das moderne Badezimmer ist über das Wohnzimmer zu begehen und ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. 

Alles in Allem besticht die Wohnung durch eine gekonnte architektonische Planung, bei welcher trotz kompakter Wohnungs-Größe auf nichts verzichtet werden muss! 

In der hauseigenen Garage stehen insgesamt 20 Stellplätze zur Verfügung, die angemietet werden können. 

DIE AUSSTATTUNG: 

- klimatisiert

- Außen-Raffstores

- Fußbodenheizung - energieeffiziente Erdwärme-Heizung

- Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett 

- Badezimmer: beige 120x60cm Fliesen

- Freiflächen: großer Balkon

- Kellerabteil und Fahrradabstellraum 

Bei den Fotos handelt es sich um Renderings des Projektes! 

Hier geht´s zur Homepage: https://das-beheim.at/

KAUFPREIS: 275.000,00 Euro 

Betriebskosten inkl. USt. + Reparaturrücklage: ca. 3 Euro/m² 

Provision: 3% + 20% Ust. vom Kaufpreis

Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699/14 5000 62, oder kassler@wohn-salon.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Beheimgasse, Kalvarienberggasse, Pezzlpark