Beschreibung
Kompakter Altbau mit Potenzial – 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage
Diese ca. 29 m² große Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1903 eignet sich ideal für Stadtliebhaber, Anleger oder kreative Köpfe, die ein kompaktes Zuhause oder ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
Die Wohnung liegt in absoluter Hofruhelage und bietet neben einem schönen Grünblick eine klassische Raumaufteilung: Wohn-/Schlafraum, kleine Küche mit Dusche. Der sanierungsbedürftige Zustand ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen – ein ideales Objekt für clevere Investitionen oder ein erstes Eigentum in urbaner Lage. Das Dach wird ausgebaut, das Gebäude in Kürze umfassend saniert und zusätzlich kommt ein Personenaufzug hinzu.
Eckdaten
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Wohnfläche: ca. 29 m²
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Etage: 1. Stock (ohne Lift)
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Zimmer: 1
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Bad: mit Dusche und WC
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Kellerabteil: vorhanden
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Heizung: Gasetagenheizung
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Baujahr: 1903
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Zustand: sanierungsbedürftig
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Lage: absolute Ruhelage mit Innenhofausrichtung
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in der aufstrebenden Brigittenau, einem Bezirk mit perfekter Anbindung und vielseitiger Infrastruktur. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist fußläufig erreichbar.
Entfernungen (Luftlinie laut OpenStreetMap):
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Supermarkt: 125 m
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Bäckerei: 100 m
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U-Bahn (U6): 325 m
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Straßenbahn: 275 m
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Bahnhof: 400 m
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Bus: 100 m
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Schule: 300 m
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Kindergarten: 250 m
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Universität: 750 m
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Apotheke: 75 m
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Arzt: 225 m
Wir bieten im selben Gebäude noch weitere Wohnungen zum Kauf an. Hier finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Einheiten:
| Top | Wohnfläche | Kaufpreis |
|---|---|---|
| Top 14 Top 24 |
ca. 29 m² ca. 46 m² |
€ 109.000,- € 169.000,- |
| Top 27-28 | ca. 53 m² | € 209.000,- |
| Top 31 | ca. 49 m² | € 189.000,- |
| Top 32 | ca. 41 m² | € 159.000,- |
| Top 33 | ca. 55 m² | € 199.000,- |
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Top 37
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ca. 64 m²
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€ 239.000,-
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Besichtigung ist jederzeit möglich!
Kontakt
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
📞 +43 664 466 4776
📧 d.plishtiev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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