Beschreibung
Gemütlich leben im kompakten Einfamilienhaus mit Potenzial
Einfamilienhaus mit Keller und Nebengebäude auf 2.055m² Grundstück
Das Einfamilienhaus wurde 1966 in Massivbauweise auf einem 2.055m² großen Grundstück am Ortsrand von Lackenbach errichtet. Im Jahr 1971 folgte ein Nebengebäude, welches als Sommerküche und Lagerräumlichkeiten diente.
Das Haus ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand, daher bedarf es einigen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten.
Durchgeführte Sanierungen:
Die Dacheindeckung wurde 2013 erneuert, ein PREFA - Blechdach mit Kaltdach wurde angebracht.
Die Heizungsanlage wurde erneuert, 2018 wurde eine Zentralheizung, welche mit Holz betrieben wird, verbaut.
das Wohnhaus: Bungalow mit Vollkeller, Terrasse, Innenhof und Garten sind Süd / Westseitig ausgerichtet!
Das Haus verfügt über 105m² Wohnfläche im Erdgeschoss und 105m² Nutzfläche im Keller.
Über eine kleine Veranda, auf der Rückseite des Hauses, gelangt man zum Eingang des Einfamilienhauses.
Die Wohnfläche teilt sich auf in einen Vorraum, von dem man in die Küche mit Esszimmer und Speis sowie ins Badezimmer, WC und in die 3 Schlafzimmer gelangt.
Im Keller befinden sich 3 Lagerräume und eine Garage mit Platz für ein Auto. Der Keller ist durch Stufen vom Vorraum des Hauses und auch von außen durch das Garagentor zu betreten.
Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung, die Heizanlage wurde 2018 erneuert, betrieben wird sie mit einem Holzvergaserkessel angeschlossen an zwei Pufferspeicher mit 2000l. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe.
der Außenbereich
Im Innenhof hinter dem Haus befindet sich das Nebengebäude, die zweite Garage und ein großer Pavillon.
Das ca 65m² große Nebengebäude teilt sich auf in 2 Räume und einen ehemaligen Stall welcher als Lagerfläche benutzt wurde.
Außerdem sorgt ein Pavillon im Garten für ein gemütliches, schattiges Plätzchen an sonnigen Tagen.
Das 2.055m² große Grundstück steigt direkt hinter dem Nebengebäude an, bis zum mittleren Teil des Grundstücks, und fällt bis zur Grundstücksgrenze hinten wieder ab.
Vom höchsten Teil des Gartens hat man eine wunderbare Aussicht auf den Wald und die Felder dahinter. Hier kann man unter den großen Bäumen in Ruhe die Natur genießen.
Die Widmung des Grundstückes unterteilt sich auf ca. 1.400m² "Bauland - Wohngebiet" und ca. 655m² "Grünland - Hausgärten".
Um das Potenzial dieses Einfamilienhauses erkennen zu können kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin unter 0664 885 444 22!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Lackenbach liegt am Südrand des Ödenburger Gebirges im mittleren Burgenland, nur wenige Kilometer von der ungarischen Staatsgrenze entfernt und ist über die S31 in Richtung Grenzübergang Deutschkreutz erreichbar. Bekannt ist Lackenbach unter anderem für das Schloss Esterhazy, das sowohl das Museum „Der Natur auf der Spur“ beherbergt, als auch für verschiedenste Veranstaltungen (Adventmarkt, Hochzeiten bis hin zu Konzerten oder der Gartenmesse) bekannt ist. Die Nähe zum Blaufränkisch-Land sowie die Möglichkeit für Wanderungen sowie Radtouren - im gut ausgebauten Wander- und Radwege-Netz des Mittelburgenlandes - machen Lackenbach speziell für Fans des sanften Tourismus interessant. Ruhe und Erholung in der intakten Natur, die vielfältigen Angebote und Aktivitäten in den verschiedenen Vereinen sowie eine funktionierende Infrastruktur mit Lebensmittel-Nahversorgung, Ärzten, Apotheke, Pflegeeinrichtungen, Gastronomie etc. findet man hier.
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