Beschreibung
Repräsentatives Büro oder Praxis in zentraler Ruhelage nahe Wien Mitte
Dieses vielseitig nutzbare Mietobjekt eignet sich ideal als Büro- oder Praxisfläche und überzeugt durch seine ruhige, dennoch äußerst zentrale Lage im Herzen des 3. Bezirks. Die Matthäusgasse bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre in unmittelbarer Nähe zu Wien Mitte sowie zu zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln.
Raumaufteilung:
Geräumiger Vorraum mit integrierter Küchenzeile
Separate Toilette
Zwei getrennt begehbare, lichtdurchflutete Büroräume
Modernes Badezimmer mit Dusche
Ausstattung:
- Hochwertiger Parkettboden
- Gasetagenheizung
- Neue, 3-fach verglaste Fenster
- Zugang zu einem charmanten, kleinen Biedermeiergarten im Innenhof
- Eigener Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum
- Fahrradabstellraum im Haus
- Barrierefreier Zugang bis direkt ins Büro bzw. in die Praxisräume
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Lage & Infrastruktur: Das Mietobjekt befindet sich in der verkehrsberuhigten Matthäusgasse, einer der begehrten Wohn- und Arbeitsadressen des 3. Bezirks. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte mit Anschluss an die U3, U4, S-Bahn, CAT sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien. Auch die Wiener Innenstadt ist fußläufig erreichbar.
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