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Korso: Penthouse mit XL-Terrasse im Viertel Zwei | Garage | 360°-Tour

1020 Wien
69 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 2.400,00
Bruttomiete

Beschreibung

Befristung: 3 Jahre

Kaution 3 Monatsmieten

Möblierung in der Miete enthalten

Anfragen bitte mit Auskünften zur Bonität

Monatsmiete: 2400€ inkl Betriebskosten - jedoch exkl. Energiekosten, Stromkosten, Internet, Haushaltsversicherung, Garage (diese Kosten kommen on-top dazu)

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 69 m² + ca 54 Terrasse besticht durch erstklassige Qualität, Zustand und Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung in allen Räumen. Ebenfalls ist eine Deckenkühlung in den Aufenthaltsräumen vorhanden. Die Wohnung wurde 2021 fertiggestellt .

Raumaufteilung: 

  • Vorzimmer: Offen gestaltet mit Zugang zu allen Räumen
  • Geräumiges Wohnzimmer mit hochwertiger Einbauküche
  • Schlafzimmer: Ideale Größe für King-Size-Bett und Einbaukästen
  • Badezimmer: Stilvoll gestaltet mit Walk-In-Dusche und Badewanne, Marmorfliesen und hochwertigen Armaturen
  • Zweite Badezimmer: mit WC und Dusche zusätzlich
  • Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung
  • Extra Raumhöhe ca. 2.80m (anstatt der üblichen 2,5m)

Außenbereich: Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit ca. 46m², der sich perfekt für gemütliche Abende oder entspannte Sonntagsbrunches eignet. Die Ausrichtung ist überwiegend Südlich - der Teil zum Badezimmer und Schlafzimmer ist westseitig ausgerichtet.

Extras:

  • Fußbodenheizung: Angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich
  • Deckenkühlung: Alle Aufenthaltsräume sind in den warmen Monaten gekühlt
  • Außenbeschattung: Für jedes Fenster und Balkontüre ist eine elektrische HELLA-Außenjalousie vorhanden
  • Gemeinschaftsflächen: Fitness-Raum, Infrarotkabine, Sauna mit Ruheraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum
  • Videoüberwachung: Der Fahrradraum, sowie die Eingangsbereiche der Stiegenhäuser sind videoüberwacht
  • Sicherheitsdienst: Im Viertel Zwei ist die Firma Jus-Black auf Streife und sorgt für Sicherheit
  • Grünanlagen in der Nähe: Erholung und Natur direkt vor der Haustür
  • 3-Fach-Verglasung
  • Hochwertige DANA-Innentüren

Gerne informieren wir Sie in einem Gespräch über weitere Vorzüge dieser erstklassigen und umfangreich ausgestatteten Wohnung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Direkt vor der Haustüre befindet sich die U-Bahn-Station U2 Stadion mit schneller Verbindung in die Innenstadt. Dank dem Grünen Prater – einem der schönsten Parks der Welt – sind großzügige Wiesen und Wälder sowie angelegte Wasserflächen ganz nah. Eine Erholungsoase mitten in der Stadt. Die Wirtschaftsuniversität und Sigmund-Freud-Privatuniversität sind fußläufig erreichbar. Die Hauptuni kann mittels U-Bahn in ca. 20 Minuten erreicht werden. Das Stadtquartier Viertel Zwei bietet seinen Bewohnern zahlreiche Freizeit-, Gastronomie-, und Infrastrukturangebote.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 02.06.2025, 10:09:23 Uhr; Referenz-Nummer: 4952/347