Beschreibung
In Privlaka, nur 500 m vom Meer und 2,4 km vom Ortszentrum entfernt, steht eine Erdgeschoßwohnung in einem modernen Neubau zum Verkauf, gelegen auf der rechten Seite des Gebäudes. Die Netto-Wohnfläche beträgt 61,90 m², die Gesamtfläche einschließlich der Nebenflächen 72,60 m². Die Wohnung verfügt über einen privaten Garten und einen Parkplatz.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine Küche mit Ess- und Wohnbereich. Der Garten hat eine Fläche von 82 m² (8,2 m² anrechenbar) und bietet zusätzlichen Außenraum. Ein Abstellraum ist nicht vorgesehen.
Ausstattung
Das Gebäude wird aus wärmedämmendem Ziegelmauerwerk errichtet und mit einer 10 cm starken Styropor-Fassade isoliert. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Böden bestehen aus Fliesen und Laminat in den Schlafzimmern. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerfest.
In beiden Badezimmern ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Drei Klimaanlagen sorgen für Heizung und Kühlung im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.
Der Zugang erfolgt über eine private asphaltierte Straße. Die Wohnung bietet einen teilweisen Meerblick.
Der Einzug ist für das Frühjahr 2026 geplant. Der erwartete Energieausweis ist Klasse A.
Lage
Sabunike ist ein kleiner touristischer Ort, ideal für einen richtige und entspannten Familienurlaub. Sabunike liegt neben der Königstadt Nin und nördlich von dem Fischerort Privlaka. Aus dem Ort ist ein traumhafter Blick zum Meer, dem Velebit – Gebirge und der Stadt Nin gegeben. Hervorzuheben sind die wunderschönen und zahlreichen Sandstrände in der Umgebung, wo auch zusätzliche interessante Freizeitangebote zu finden sind.
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Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929
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Lagebeschreibung
teilweise Meerblick, 500 m zum Meer, 2,4 km ins Zentrum
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