Beschreibung
in modernes Haus steht zum Verkauf in Sv. Filip i Jakov. Vom Haus aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Meer.
Der Grundriss besteht im Erdgeschoß, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie einer nicht überdachten Terrasse. Innentreppen führen ins erste Obergeschoß, wo sich ein Flur und zwei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer und Kleiderschrank.
Die netto Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 149,86 m², während die Gesamtfläche mit zusätzlichen Teilen (Parkplatz, Garten) 158,87 m² beträgt. Der Garten hat eine Fläche von 49,85 m² und enthält einen Pool von 18 m².
Die Entfernung von dieser Immobilie zum Meer und zum Zentrum beträgt 800 m.
Die voraussichtliche Fertigstellung des Hauses ist im Herbst 2026.
Ausstattung
Das Haus wurde mit einer Betonwand gebaut. Die Wärmedämmung der Fassade besteht aus 15 cm dickem Styropor.
Die Fenster sind aus Aluminium mit Insektenschutzgittern. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerfest. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen.
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung in den Badezimmern ausgestattet. Es gibt auch vier Klimaanlagen (im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern). Zusätzlich hat das Haus einen Schornstein.
Das erwartete Energiezertifikat ist A.
Lage
Der kleine malerische Ort von Sveti Filip i Jakov liegt an der Küste des Pasman-Meeres, zwischen Zadar und Biograd. Sv. Filip i Jakov ist ein Ort, der für seine ehemaligen Herrenhäuser bekannt ist, die den heutigen Ferienhäusern und einem gut entwickelten Tourismus vorausgingen. Sv. Filip i Jakov ist berühmt für seine schönen Kies- und Sandstrände. Ebenso erstreckt sich entlang der Länge des Strandes eine schöne Promenade, die Küste von Sv. Filip i Jakov – Turanj verbindet.
Dieser kleine Ort bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag und für einen idealen Urlaub benötigen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte machen Ihren Aufenthalt hier noch entspannter. Sveti Filip i Jakov ist sozusagen mit der Stadt Biograd verbunden, wo viele weitere Inhalte angeboten werden, und in der unmittelbaren Nähe befindet sich auch der Fun Park Mirnovec.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929
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Lagebeschreibung
Meerblick, 800 m zum Meer, 800 m ins Zentrum
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