Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Krummnußbaum! Diese charmante 3 Zimmerwohnung im 2. OG ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem modernen und gepflegten Wohnraum sind. Mit einer Fläche von ca. 78m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Der Küchenbereich befindet sich gleich neben dem Wohnzimmer und ist optisch von diesem abgeteilt.
Das Highlight dieser Wohnung ist definitiv der großzügige Balkon, auf dem Sie herrlich entspannen können. Hier können Sie auch unvergessliche Grillabende mit Freunden und Familie veranstalten und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus begehbar.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen und abschalten können. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette, die für mehr Komfort sorgt. Ein Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Wohnräume sind mit modernen Parkettböden ausgestattet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Dank dieser herrscht immer ein angenehmes Raumklima.
Das Heizen erfolgt über eine Pelletszentralheizung!
Ein Kellerabteil und zwei PKW Abstellplätze im Freien runden das Wohnungsangebot perfekt ab.
Auch die Lage der Wohnung ist ideal. Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Bank befinden sich in Fußnähe der Wohnung. Jedoch auch Kindergarten, Arzt und Apotheke sind rasch erreichbar.
Die Gemeinde hat durch ein bunt gefächertes Freizeitangebot einiges für Jung und Alt zu bieten.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 10.10.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 14 kWh/m²a Klasse A+.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 20.931,43 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 703,12 inkl. BK und Ust.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser traumhaften Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!
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Pläne
Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Krummnussbaum im Bezirk Melk liegt am rechten Donauufer. Naturliebhaber, Radfahrer und Wanderer kommen in der idyllischen und leicht hügeligen Landschaft voll auf ihre Kosten. Wunderschöne Wanderwege findet man entlang der Donau. Weitere tolle Freizeitangebote wie Tennis, Fußball, Fun-Court, sowie Skater Anlagen gibt es ebenfalls. Herrliche Badesteige an der Donau sorgen für Abkühlung im Sommer. Das bekannte Nussfest am ersten Oktoberwochenende lockt jährlich zahlreiche Besucher an. Das abwechslungsreiche Familienfest bietet ein tolles Programm für Groß und Klein.