Beschreibung
Provisionsfrei: Bestlage im Zentrum Korneuburgs: Diese moderne, im zweiten Liftstock gelegene 2-Zimmer-Neubaumiete, BJ 2021, bietet alle Annehmlichkeiten einer Stadtwohnung. Ruhig gelegen mit hofseitiger Ausrichtung, hat man von der Terrasse (ca. 7,84m²) einen schönen Ausblick in den grünen Innenhof. Mit wenigen Schritten erreicht man sowohl den Hauptplatz, als auch den Bahnhof (nur je ca. 200m)!
Helle Räume, Parkettboden (Eiche, Echtholz), große 3-fach Isolierglasfenster (Internorm), eine energiesparende Wärmedämmung und zeitgemäße Raumaufteilung vermitteln ein modernes Wohngefühl. Alle Fenster und Balkontüren sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Für behaglichen Komfort sorgt eine (separat je Zimmer zu regelnde) Fußbodenheizung, die mit biogenerierter Fernwärme betrieben wird.
Angenehme Raumtemperatur selbst im Hochsommer: Die Wohnung verfügt nebst elektrischen Rollläden auch über eine energiesparende Grundwasserkühlung! Die Stromkosten der Kühlung sind bereits in den Haus-Betriebskosten enthalten!
Eine elegante EWE-Einbauküche (weiße Fronten), mit Siemens Geräten, inkl. Einbau-Edelstahl-Mikrowelle und Geschirrspüler lässt keine Wünsche offen.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Walk-In Dusche mit Edelstahl-Abflussrinne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Außerdem sorgt ein attraktiver Waschtisch und Spiegelschrank für Styling im Badezimmer. Viel Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum.
Heizkosten (Fernwärme), Strom, Kalt- und Warmwasser werden von den Anbietern (EVN etc.) direkt mit dem Mieter nach Verbrauch abgerechnet.
Energiekosten sparen: Top Wärmeschutzfassade, hochwertige Internorm-Fenster, elektrische Außenrollläden!
Haustiere nach Absprache willkommen!
Zur Wohnung gehört auch ein ca. 2m² großes Kellerabteil und die Nutzung des gemeinsamen Fahrradabstellraumes, Kinderwagenraumes und Personenaufzuges.
Wollen Sie Ihren PKW auf einem der Tiefgaragenplätze sicher abstellen, so ist dies zum monatlichen Mietpreis von zusätzlich EUR 100 (inkl. BK+USt) möglich. Auch Ihr Motorrad kann Platz in der Tiefgarage finden, monatlich EUR 45 (inkl. BK+USt).
Kaution: EUR 3000
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Herrn Mock 0680 3026384. Wir nehmen uns gerne für Sie Zeit!
Wohnen in Korneuburg:
Korneuburg bietet eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine umfassende Gesundheitsversorgung, ein modernes Hallen- und Freibad, einen Golfplatz sowie attraktive Naherholungsgebiete (Donauradweg, Bisamberg, Auwälder). Nähere Informationen über das lebenswerte Korneuburg erhalten Sie unter: www.korneuburg.gv.at.
Die Anbindung an Wien ist bestens ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie z.B. den 1. Bezirk in ca. 20 Minuten. Die Schnellbahn verkehrt 5 Mal pro Stunde direkt Richtung Wien und braucht z.B. bis zum Praterstern je nach Zug Typ lediglich 16 Minuten oder maximal 24 Minuten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Nähe Hauptplatz und Bahnhof
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