Beschreibung
Die Kurzinformation für eilige Leser:
- Gepflegtes Wohnhaus
- Wohnfläche von rund 48 m²
bestehend aus Vorraum, WC, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer - Baujahr rund 1898
- im Erdgeschoß situiert
- Wohnung wurde renoviert
- Gegensprechanlage
- Gastherme per Fußbodenheizung
- Küche und Bad möbliert
- zugeordnetes Kellerabteil
Die ausführliche Beschreibung:
Im Vorzimmer angekommen steht Ihnen linkerhand die Küche sowie weiters das Schlafzimmer zur Verfügung. Geradeaus gelangen Sie ins Wohnzimmer. Rechterhand steht Ihnen ein WC sowie ein Bad zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Beheizung:
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gastherme, welche die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung bestens beheizt.
Infrastruktur:
Ärzte, Nahversorger, Restaurants, Trafik, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung.
Auch die Meidlinger Hauptstraße, Matzleinsdorferplatz sowie der Bahnhof Meidling sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung:
- Badnerbahn: Wien Oper - Wiener Neudorf - Guntramsdorf - Traiskirchen - Baden
- Straßenbahnlinie 62: Kärnter Ring/Oper - Lainz Wolkersbergenstraße
- U-Bahn U6: Siebenhirten - Burggasse - Floridsdorf
- Bus 62A: Bhf Meidling - Kirchfeldgasse - Liesing
- Bus 63A: Gesundheitszentrum Süd - Meidlinger Hauptstraße - Am Rosenhügel
Mit dem Auto:
Mit dem Auto ist man binnen 10 Minuten an der Anschlussstelle A23 (Landstraßer Gürtel oder Knoten Inzersdorf)
Wichtig:
Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)!
SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?
Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Wolfganggasse 1120 Wien besticht durch ihre zentrale Lage im pulsierenden 12. Bezirk. Nur wenige Minuten vom Bahnhof Wien Meidling sowie Matzleinsdorferplatz entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Meidlinger Hauptstraße und ein Einkaufszentrum sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot. Hier wohnen Sie komfortabel und praktisch!
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