Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese Lagerfläche samt 2 Büroräume im Ausmaß von ca. 586 m² Gesamtnutzfläche einschließlich aliquoter Gangfläche (ca. 11,20 m²), welche sich in einem einem klassischen Büro- und Verwaltungsgebäudes befindet.
Die Mieteinheit besticht durch eine gute Verkehrsanbindung - nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Salzburg Nord entfernt - sowie Erschließung (Lastenaufzug).
Lager / Bürokombi - Lastenaufzug - Salzburg Nord
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Zwei Büroräume ca. 56 m² im 2. Obergeschoss
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Lager ca. 530 m² im Untergeschoss
Die Warenzulieferung erfolgt mit direktem Zugang über die vorgesehene Rampe zum Lastenlift.
Ausstattung u.a.:
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Vinylboden in Holzoptik (Büro)
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Lastenfahrstuhl, Teeküche und getrennte Sanitäranlagen zur gemeinsamen Nutzung
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teils Deckenbeleuchtung
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Außenjalousien
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EDV-Kabelkanal
Monatlicher Mietpreis: €3.215,30 zzgl. USt. (€5,48 / m²)
zzgl. Betriebskosten-Akonto: €1.466,33 zzgl. Ust. (beinhaltet bereits die Heiz- und Stromkostenvorauszahlung.)
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Freistellplätze nach Verfügbarkeit können gesondert angemietet werden.
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Mietkaution: 6 Bruttomonatsmieten
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Salzburg Schallmoos - Die Lagerfläche mit Büro befindet sich im Stadtteil Salzburg Schallmoos, sprich im Norden der Stadt Salzburg und somit verkehrsgünstiger Lage. Der Salzburg Hauptbahnhof sowie die Salzburger Altstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Westautobahnauffahrt Salzburg-Nord ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet somit schneller Anbindung in Richtung Deutschland und Wien. Im direkten Umfeld befinden sich namhafte Betriebe u.a. die Porsche Holding, Gebietskrankenkasse, Salzburger Wirtschaftskammer, Salzburg AG, ÖBB und viele mehr. Zugleich bietet bietet Büroliegenschaft eine Vielzahl an Parkmöglichkeiten
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