Beschreibung
Lager/Werkstatt und Büro inkl. E-Ladestation:
Zur Vermietung gelangt ein attraktives Büro (79 m²), sowie ein dazugehöriges Lager (43 m²), welches auch als Werkstatt, aber nicht als KFZ-Werkstatt, genutzt werden kann, im Erdgeschoß des Hauses. Das ebenso im EG gelegene Büro besteht aus zwei Räumen, aus einem Büro mit 36,67 m² und aus einem weiteren Büroraum mit 35,11 m², des Weiteren aus einer Toilette mit Vorraum und einer Teeküche.
Das Lager verfügt über eine großzügig überdachte Ladezone für das trockene Be- und Entladen. Von der Ladezone ist das Lager ein paar Meter entfernt.
Das Mietobjekt ist vollklimatisiert und verfügt optional über eine E-Ladestation.
Das Büro von derzeit 79,00 m² wäre um einen weiteren angrenzenden Büroraum von 34,00 m² erweiterbar.
Der Wirtschaftspark Mosetiggasse bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Produktions- und Lagerflächen zur Anmietung an.
Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Wirtschaftspark aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- Rangier- und Parkflächen.
Eckdaten:
- Bürofläche mit ca. 79 m² und ein Lagerraum mit ca. 43 m²
- 2 Büroräume
- Toilette mit Vorraum und eine Teeküche vorhanden
- Gaszentralheizung
- Klimatisierung
- Sehr guter Erhaltungszustand
- Unbefristete Vermietung
- E-Ladestation
Mietkonditionen:
Nettomiete Lager € 390,00
Nettomiete Büro € 711,00
BK Akonto Lager € 109,65
BK Akonto Büro € 243,32
Gesamtmiete € 1.453,97 zzgl. 20% Ust.
Strom, Heizung und Kühlung nach Verbrauch.
Energieausweis: 79,0 kWh/m2a (Büro)
Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, bitten wir um persönlichen Kontakt, damit wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot machen können.
Sehr gerne steht Ihnen Herr Christoph Gutmann für weitere Auskünfte unter +43 664 53 45 111 sowie unter christoph.gutmann@gop-immo.at zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Der Wirtschaftspark Mosetiggasse befindet sich im Gewerbegebiet Inzersdorf, nahe der Südautobahn A2 und der Schnellstraße S1. Auch die A23 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit der Badener-Bahn und die Buslinie 65A ist der Gewerbepark bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.